Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Fregatstraat 175

3534RD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.090

Fotoalbum

Fregatstraat 175 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning met gezellige leefkeuken, vijf slaapkamers, vernieuwde tuin met veel privacy én energielabel B! Gelegen in de populaire Schepenbuurt; een levendige buurt in Utrecht-West, vlak bij het water en leuke hotspots. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Sfeervolle keuken met glazen uitbouw - Gezellige tuin, recent vernieuwd - Vijf slaapkamers LOCATIE De woning ligt in het gezellige Utrecht-West, in de geliefde Schepenbuurt. De Cartesiusdriehoek; op een steenworp afstand, ontwikkelt zich razendsnel tot een bruisende stadswijk met creatieve ondernemers en fijne horeca. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés en restaurants zoals De Nar, Soia Strand Oog in Al en Buiten bij de Sluis. Ook de recent geopende Hoogvliet ligt om de hoek. Het centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en station Zuilen is zelfs lopend goed te doen. Met de auto zit je bovendien zo op de A2, A12 of A27. INDELING BEGANE GROND: Het huis ligt aan het einde van een rustige straat, met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de voorbijvarende bootjes. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met vrienden of familie. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw met veel glas, wat zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging geniet je in de zomer volop van de zon. De tuin is recent vernieuwd met veel groen, nieuwe schuttingen en grote tegels voor een rustige, moderne uitstraling. Achterin vind je een ruime berging met sedum kruiden/bloemendak en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Hier tref je drie slaapkamers en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon; de kamer aan de voorzijde beschikt net als de eerste over een vaste kast. De derde, kleinere kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is aan de achterzijde volledig opgetrokken, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de cv-ketel en nog meer opbergruimte. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: “Wij hebben altijd met veel plezier in de Schepenbuurt gewoond. De buurt voelt aan als een dorp in een stad: rustige, kindvriendelijke wijk, met een actieve buurtvereniging. Ons huis zullen we missen vanwege de ruimte, prettige lichtinval, de gezellige tuin en het gemak van altijd kunnen parkeren voor de deur maakt het wonen hier extra comfortabel.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - De woning beschikt over veel opbergruimte - In 2024 zijn de platte daken vernieuwd en voorzien van extra PIR-isolatie (na afgifte energielabel B) - Bodemisolatie met EPS-parels - Airco op zolder (2023) - 8 zonnepanelen op het dak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.