Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Fregatstraat 175

3534RD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Fregatstraat 175 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning met gezellige leefkeuken, vijf slaapkamers, vernieuwde tuin met veel privacy én energielabel B! Gelegen in de populaire Schepenbuurt; een levendige buurt in Utrecht-West, vlak bij het water en leuke hotspots. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Sfeervolle keuken met glazen uitbouw - Gezellige tuin, recent vernieuwd - Vijf slaapkamers LOCATIE De woning ligt in het gezellige Utrecht-West, in de geliefde Schepenbuurt. De Cartesiusdriehoek; op een steenworp afstand, ontwikkelt zich razendsnel tot een bruisende stadswijk met creatieve ondernemers en fijne horeca. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés en restaurants zoals De Nar, Soia Strand Oog in Al en Buiten bij de Sluis. Ook de recent geopende Hoogvliet ligt om de hoek. Het centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en station Zuilen is zelfs lopend goed te doen. Met de auto zit je bovendien zo op de A2, A12 of A27. INDELING BEGANE GROND: Het huis ligt aan het einde van een rustige straat, met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de voorbijvarende bootjes. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met vrienden of familie. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw met veel glas, wat zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging geniet je in de zomer volop van de zon. De tuin is recent vernieuwd met veel groen, nieuwe schuttingen en grote tegels voor een rustige, moderne uitstraling. Achterin vind je een ruime berging met sedum kruiden/bloemendak en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Hier tref je drie slaapkamers en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon; de kamer aan de voorzijde beschikt net als de eerste over een vaste kast. De derde, kleinere kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is aan de achterzijde volledig opgetrokken, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de cv-ketel en nog meer opbergruimte. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: “Wij hebben altijd met veel plezier in de Schepenbuurt gewoond. De buurt voelt aan als een dorp in een stad: rustige, kindvriendelijke wijk, met een actieve buurtvereniging. Ons huis zullen we missen vanwege de ruimte, prettige lichtinval, de gezellige tuin en het gemak van altijd kunnen parkeren voor de deur maakt het wonen hier extra comfortabel.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - De woning beschikt over veel opbergruimte - In 2024 zijn de platte daken vernieuwd en voorzien van extra PIR-isolatie (na afgifte energielabel B) - Bodemisolatie met EPS-parels - Airco op zolder (2023) - 8 zonnepanelen op het dak Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28c ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3534

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.