Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruis Makelaars

Fregatstraat 4

3534RE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Fregatstraat 4 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is dit jouw bruisende toekomst? Wil jij wonen in een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt? Dan is de Fregatstraat 4 een fijne plek waar je rustig en ontspannen woont met veel groen, terwijl de levendigheid van Utrecht dichtbij is. Het huis zelf heeft alles wat je zoekt. Vier slaapkamers, een vliering, een dakterras én een zonnige achtertuin. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon wat meer ruimte wilt op een centrale plek: hier kun je echt alle kanten op. Waarom dit bruisend wonen is: - circa 92 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Centrale locatie in de geliefde Schepenbuurt - Dakterras en tuin op het zuiden met achterom - Vliering met extra bergruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de stad Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige ruimte en sfeer opvalt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die in een aparte ruimte is gesitueerd maar onderdeel blijft van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische en fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en ook hier is een deur naar buiten aanwezig, wat zorgt voor een open gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan je naar eigen smaak en stijl moderniseren. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de badkamer naar het dakterras, een fijne plek waar je even buiten kunt zitten. Tweede verdieping met vliering De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als volwaardige kamers. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via de tweede verdieping is ook de vliering bereikbaar, wat zorgt voor nog meer praktische opslagruimte zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep, met achterin een ruime stenen berging van meer dan 2 meter diep. De tuin is groen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit-, eettafel of loungehoek. Hier geniet je van rust, zon en privacy op een centrale locatie in de stad. Omgeving en locatie De woning ligt in de Schepenbuurt, een geliefde en kindvriendelijke buurt tussen Lombok en Leidsche Rijn Centrum. Hier woon je rustig en groen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je bovendien de gezellige horecagelegenheden van het Werkspoorkwartier. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel C - Voorzien van een dakterras op de eerste verdieping en een ruime tuin Kortom Een fijne en verrassend ruime woning op een rustige, groene locatie in Utrecht met alle stadse voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van Fregatstraat 4.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3534

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.