Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Fregatstraat 4

3534RE Utrecht • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Fregatstraat 4 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Wil jij wonen in een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke Schepenbuurt? Dan is de Fregatstraat 4 een fijne plek waar je rustig en ontspannen woont met veel groen, terwijl de levendigheid van Utrecht dichtbij is. Het huis zelf heeft alles wat je zoekt. Vier slaapkamers, een vliering, een dakterras én een zonnige achtertuin. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon wat meer ruimte wilt op een centrale plek: hier kun je echt alle kanten op. Waarom dit bruisend wonen is: - circa 92 m² woonoppervlak - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Centrale locatie in de geliefde Schepenbuurt - Dakterras en tuin op het zuiden met achterom - Vliering met extra bergruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de stad Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar direct de prettige ruimte en sfeer opvalt. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die in een aparte ruimte is gesitueerd maar onderdeel blijft van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische en fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en ook hier is een deur naar buiten aanwezig, wat zorgt voor een open gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en kan je naar eigen smaak en stijl moderniseren. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de badkamer naar het dakterras, een fijne plek waar je even buiten kunt zitten. Tweede verdieping met vliering De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide goed bruikbaar als volwaardige kamers. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Via de tweede verdieping is ook de vliering bereikbaar, wat zorgt voor nog meer praktische opslagruimte zonder in te leveren op wooncomfort. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep, met achterin een ruime stenen berging van meer dan 2 meter diep. De tuin is groen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit-, eettafel of loungehoek. Hier geniet je van rust, zon en privacy op een centrale locatie in de stad. Omgeving en locatie De woning ligt in de Schepenbuurt, een geliefde en kindvriendelijke buurt tussen Lombok en Leidsche Rijn Centrum. Hier woon je rustig en groen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je bovendien de gezellige horecagelegenheden van het Werkspoorkwartier. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Energielabel C - Voorzien van een dakterras op de eerste verdieping en een ruime tuin Kortom Een fijne en verrassend ruime woning op een rustige, groene locatie in Utrecht met alle stadse voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van Fregatstraat 4.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
92 m²
Content
343 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.