Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Gildstraat 1

3572EJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.790

Galería de fotos

Gildstraat 1 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Karaktervolle woning met dakterras in het hart van Wittevrouwen; geheel instapklaar & verrassend ruim! Welkom aan de Gildstraat 1, een sfeervolle en charmante woning in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de populairste plekken van Utrecht. Dit is zo’n huis waar je direct blij van wordt: een fijne mix van karakter, lichte en slimme woonruimte, met als absolute bonus een heerlijk dakterras met uitzicht op het Griftpark waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 81 m², een ruime bergzolder van ca. 6 m² en een royaal dakterras van ca. 18 m² is dit een woning die veel meer biedt dan je van buiten zou verwachten. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in de stad, met net even dat beetje extra. Doorloop van de woning Je komt binnen op de begane grond en stapt in een verrassend fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De indeling voelt open en praktisch aan, waardoor je hier echt lekker leeft. De op maat gemaakte meubels aan beide kanten van de woonkamer geven de ruimte extra comfort, bergruimte en een strakke look. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een fijne plek om te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en met oog voor detail recent vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Via de slaapkamer heb je ook toegang tot het dakterras, dé plek waar je van voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zit. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen met een boek; dit terras is echt een verlengstuk van je woning. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte (bergzolder), ideaal voor extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk die bekend staat om haar sfeer, gezellige straten en alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je fijne hotspots zoals Koffie75, Goesting en Buurtcafé Vonk. Voor een ijsje loop je zomers zo naar Roberto’s en als je even de drukte wilt ontsnappen, ligt het Griftpark letterlijk om de hoek; perfect om te sporten, wandelen of met vrienden af te spreken. Boodschappen doe je gemakkelijk aan de Biltstraat, in de Nachtegaalstraat of bij winkelcentrum De Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en ook de Uithof, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning - Begane grond: Entree/hal met meterkast, bijzonder lichte woonkamer met gezellige zit- en eethoek, open keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, kast met wasruimte. - Eerste verdieping: Overloop, vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde, CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. - Tweede verdieping: Bergzolder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Bergzolder: ca. 6 m² - Dakterras op het zuiden: ca. 18 m² - Energielabel: D - CV-ketel: Remeha Tzerra (2014) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Buitenkozijnen hout, geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Characterful home with roof terrace in the heart of Wittevrouwen; fully move-in ready and surprisingly spacious! Welcome to Gildstraat 1, a charming and atmospheric home in the beloved district of Wittevrouwen, one of the most popular areas of Utrecht. This is the kind of house that instantly makes you smile: a lovely mix of character, light and cleverly designed living space, with as an absolute bonus a generous roof terrace overlooking the Griftpark, where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. With a living area of approx. 81 m², an additional attic storage space of approx. 6 m² and a spacious roof terrace of approx. 18 m², this home offers far more than you would expect from the outside. Ideal for starters, couples, or anyone looking for a comfortable city home with just that little bit extra. Walk-through of the home You enter the property on the ground floor into a surprisingly pleasant living space. The living room is wonderfully bright and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The layout feels open and practical, making it a great place to truly live and relax. The bespoke built-in furniture on both sides of the living room adds extra comfort, storage space and a sleek appearance. At the rear you’ll find the open kitchen, a great spot to cook while staying connected with the rest of the room. On the first floor there are two spacious bedrooms. The bathroom is modern and recently renovated with great attention to detail, meaning you can move straight in without any renovation work. From the rear bedroom you also have direct access to the roof terrace: the perfect place to enjoy outdoor living from early spring through late autumn. Whether it’s breakfast in the sun, drinks with friends or relaxing with a book, this terrace truly feels like an extension of the home. In addition, the property features a practical attic storage space, ideal for extra belongings. Location and surroundings The home is located in the heart of Wittevrouwen, a neighborhood known for its charm, lively streets and excellent amenities. Here you live peacefully, with the city literally around the corner. Nearby you’ll find popular local spots such as Koffie75, Goesting and Buurtcafé Vonk. For an ice cream on a summer day, Roberto’s is just a short walk away, and if you want to escape the hustle and bustle, the Griftpark is right around the corner, perfect for sports, walks or meeting friends. Daily shopping is easy on the Biltstraat, Nachtegaalstraat or at shopping centre De Gaard. Utrecht city centre is within walking distance, and the Uithof, public transport and major roads (A27/A28/A12) are all easily accessible. Layout - Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, particularly bright living room with seating and dining area, open kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, storage cupboard with laundry area. - First floor: Landing, renovated bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower, bedroom at the front, central heating boiler, bedroom at the rear with access to the roof terrace. - Second floor: Attic storage space with ample room for storage. Key features - Year of construction: approx. 1900 - Living area: approx. 81 m² - Attic storage: approx. 6 m² - South-facing roof terrace: approx. 18 m² - Energy label: D - Central heating boiler: Remeha Tzerra (2014) - Fully fitted with HR++ double glazing - Wooden exterior window frames, painted in 2023 - Completion: in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
54 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.