Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Gildstraat 1

3572EJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Gildstraat 1 Utrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Karaktervolle woning met dakterras in het hart van Wittevrouwen; geheel instapklaar & verrassend ruim! Welkom aan de Gildstraat 1, een sfeervolle en charmante woning in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de populairste plekken van Utrecht. Dit is zo’n huis waar je direct blij van wordt: een fijne mix van karakter, lichte en slimme woonruimte, met als absolute bonus een heerlijk dakterras met uitzicht op het Griftpark waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 81 m², een ruime bergzolder van ca. 6 m² en een royaal dakterras van ca. 18 m² is dit een woning die veel meer biedt dan je van buiten zou verwachten. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in de stad, met net even dat beetje extra. Doorloop van de woning Je komt binnen op de begane grond en stapt in een verrassend fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De indeling voelt open en praktisch aan, waardoor je hier echt lekker leeft. De op maat gemaakte meubels aan beide kanten van de woonkamer geven de ruimte extra comfort, bergruimte en een strakke look. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een fijne plek om te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en met oog voor detail recent vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Via de slaapkamer heb je ook toegang tot het dakterras, dé plek waar je van voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zit. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen met een boek; dit terras is echt een verlengstuk van je woning. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte (bergzolder), ideaal voor extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk die bekend staat om haar sfeer, gezellige straten en alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je fijne hotspots zoals Koffie75, Goesting en Buurtcafé Vonk. Voor een ijsje loop je zomers zo naar Roberto’s en als je even de drukte wilt ontsnappen, ligt het Griftpark letterlijk om de hoek; perfect om te sporten, wandelen of met vrienden af te spreken. Boodschappen doe je gemakkelijk aan de Biltstraat, in de Nachtegaalstraat of bij winkelcentrum De Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en ook de Uithof, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning - Begane grond: Entree/hal met meterkast, bijzonder lichte woonkamer met gezellige zit- en eethoek, open keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, kast met wasruimte. - Eerste verdieping: Overloop, vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde, CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. - Tweede verdieping: Bergzolder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Bergzolder: ca. 6 m² - Dakterras op het zuiden: ca. 18 m² - Energielabel: D - CV-ketel: Remeha Tzerra (2014) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Buitenkozijnen hout, geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Characterful home with roof terrace in the heart of Wittevrouwen; fully move-in ready and surprisingly spacious! Welcome to Gildstraat 1, a charming and atmospheric home in the beloved district of Wittevrouwen, one of the most popular areas of Utrecht. This is the kind of house that instantly makes you smile: a lovely mix of character, light and cleverly designed living space, with as an absolute bonus a generous roof terrace overlooking the Griftpark, where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. With a living area of approx. 81 m², an additional attic storage space of approx. 6 m² and a spacious roof terrace of approx. 18 m², this home offers far more than you would expect from the outside. Ideal for starters, couples, or anyone looking for a comfortable city home with just that little bit extra. Walk-through of the home You enter the property on the ground floor into a surprisingly pleasant living space. The living room is wonderfully bright and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The layout feels open and practical, making it a great place to truly live and relax. The bespoke built-in furniture on both sides of the living room adds extra comfort, storage space and a sleek appearance. At the rear you’ll find the open kitchen, a great spot to cook while staying connected with the rest of the room. On the first floor there are two spacious bedrooms. The bathroom is modern and recently renovated with great attention to detail, meaning you can move straight in without any renovation work. From the rear bedroom you also have direct access to the roof terrace: the perfect place to enjoy outdoor living from early spring through late autumn. Whether it’s breakfast in the sun, drinks with friends or relaxing with a book, this terrace truly feels like an extension of the home. In addition, the property features a practical attic storage space, ideal for extra belongings. Location and surroundings The home is located in the heart of Wittevrouwen, a neighborhood known for its charm, lively streets and excellent amenities. Here you live peacefully, with the city literally around the corner. Nearby you’ll find popular local spots such as Koffie75, Goesting and Buurtcafé Vonk. For an ice cream on a summer day, Roberto’s is just a short walk away, and if you want to escape the hustle and bustle, the Griftpark is right around the corner, perfect for sports, walks or meeting friends. Daily shopping is easy on the Biltstraat, Nachtegaalstraat or at shopping centre De Gaard. Utrecht city centre is within walking distance, and the Uithof, public transport and major roads (A27/A28/A12) are all easily accessible. Layout - Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, particularly bright living room with seating and dining area, open kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, storage cupboard with laundry area. - First floor: Landing, renovated bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower, bedroom at the front, central heating boiler, bedroom at the rear with access to the roof terrace. - Second floor: Attic storage space with ample room for storage. Key features - Year of construction: approx. 1900 - Living area: approx. 81 m² - Attic storage: approx. 6 m² - South-facing roof terrace: approx. 18 m² - Energy label: D - Central heating boiler: Remeha Tzerra (2014) - Fully fitted with HR++ double glazing - Wooden exterior window frames, painted in 2023 - Completion: in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.