Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Griftstraat 123

3572GT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Griftstraat 123 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen. Deze karakteristieke en verrassend ruime woning, ooit een dansstudio, is nu een bijzonder woonhuis van circa 140 m² dat comfort, sfeer en een ideale locatie perfect combineert. Een echte must see voor wie op zoek is naar ruimte, een tuin, en wonen in een van de leukste wijken van Utrecht. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer aan de voorzijde, de fijne woonkeuken in de uitbouw, drie (eenvoudig uit te breiden tot vier of vijf) slaapkamers en de zonnige besloten achtertuin maken dit tot een heerlijk familiehuis. De uitbouw aan de achterzijde is in 2020 volledig vernieuwd en in 2022 voorzien van een moderne keuken, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Via openslaande deuren bereik je de charmante, op het zuiden gelegen achtertuin een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden. Aan beide zijden van de tuin is een berging aanwezig voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden zoals C'est Ça , Goesting en Bagels & Beans. Daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een uitstekende bakker en slager én Roberto, een van de beste ijssalons van de stad. Het geliefde Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een picknick, sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele festivals die er in de zomer plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er diverse buslijnen vanaf de nabijgelegen Biltstraat en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, ideaal voor het stallen van fietsen en ophangen van jassen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een lichtstraat, moderne inbouwapparatuur (2022) en veel werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken en het toilet. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is groen en besloten en biedt volop privacy. Tussen de twee bergingen is ruimte om een overkapping te realiseren, waardoor je nog langer van het buitenseizoen kunt genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers, en is nu maar liefst 18 m² groot, ideaal als master bedroom. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de dakkapel uit 2017. Momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar eenvoudig om te bouwen tot een of twee volwaardige slaapkamers. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan een extra badkamer, een logeerkamer of een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1894; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Uitbouw vernieuwd in 2020; - Keuken vernieuwd in 2022; - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie; - Bijna geheel voorzien van dubbelglas en HR glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (huur, € 34.95 per maand); - Dakkapel geplaatst in 2017; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.