Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Griftstraat 123

3572GT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Griftstraat 123 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen. Deze karakteristieke en verrassend ruime woning, ooit een dansstudio, is nu een bijzonder woonhuis van circa 140 m² dat comfort, sfeer en een ideale locatie perfect combineert. Een echte must see voor wie op zoek is naar ruimte, een tuin, en wonen in een van de leukste wijken van Utrecht. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer aan de voorzijde, de fijne woonkeuken in de uitbouw, drie (eenvoudig uit te breiden tot vier of vijf) slaapkamers en de zonnige besloten achtertuin maken dit tot een heerlijk familiehuis. De uitbouw aan de achterzijde is in 2020 volledig vernieuwd en in 2022 voorzien van een moderne keuken, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Via openslaande deuren bereik je de charmante, op het zuiden gelegen achtertuin een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen met vrienden. Aan beide zijden van de tuin is een berging aanwezig voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden zoals C'est Ça , Goesting en Bagels & Beans. Daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een uitstekende bakker en slager én Roberto, een van de beste ijssalons van de stad. Het geliefde Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een picknick, sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele festivals die er in de zomer plaatsvinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er diverse buslijnen vanaf de nabijgelegen Biltstraat en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, ideaal voor het stallen van fietsen en ophangen van jassen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een lichtstraat, moderne inbouwapparatuur (2022) en veel werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken en het toilet. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is groen en besloten en biedt volop privacy. Tussen de twee bergingen is ruimte om een overkapping te realiseren, waardoor je nog langer van het buitenseizoen kunt genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers, en is nu maar liefst 18 m² groot, ideaal als master bedroom. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de dakkapel uit 2017. Momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar eenvoudig om te bouwen tot een of twee volwaardige slaapkamers. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan een extra badkamer, een logeerkamer of een hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1894; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Uitbouw vernieuwd in 2020; - Keuken vernieuwd in 2022; - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie; - Bijna geheel voorzien van dubbelglas en HR glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (huur, € 34.95 per maand); - Dakkapel geplaatst in 2017; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.