Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

H. Copijnlaan 20

3571VH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.051

Galería de fotos

H. Copijnlaan 20 Utrecht
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Je voelt het zodra je voor de deur staat. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, het rustige straatbeeld, het vele groen en de fraaie details geven deze woning precies die sfeer waar zoveel mensen naar op zoek zijn. H. Copijnlaan 20 combineert de charme van een authentieke Tuindorpwoning met het wooncomfort van nu. Met een royale woonkamer en suite, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een heerlijke ligging in geliefd Tuindorp is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Achter de voordeur word je direct welkom geheten door de prachtige vestibule met glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en de karakteristieke sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer en suite binnen. Hier komen karakter en comfort prachtig samen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar de grote erker met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor een fraaie lichtinval en uitzicht op het groene straatbeeld en het Willem de Zwijgerplantsoen. De originele schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer op elegante wijze met elkaar. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt het warme gevoel dat deze woning uitstraalt. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De moderne half open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van deze leefruimte. De keuken is strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat binnen hier voortdurend in verbinding met buiten. De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Door de vrije ligging en de volwassen bomen in de omgeving voelt het hier groen en beschut aan. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een fijne buitenzitplek. Op de eerste verdieping zet de ruime opzet van de woning zich voort. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Hier kijk je uit op het groen van de achtergelegen bomen, wat zorgt voor een verrassend vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkplek of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, een prettig en praktisch detail voor een gezin. De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de goede maatvoering voelen beide kamers verrassend ruim aan. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet. De H. Copijnlaan behoort tot de meest geliefde straten van Tuindorp. Een rustige, groene woonomgeving met een vriendelijke sfeer en veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Om de hoek liggen het Willem de Zwijgerplantsoen en diverse speeltuintjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum De Gaard, dat de afgelopen jaren is vernieuwd tot een modern en compleet winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal, het Griftpark en de historische binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en met de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Toch voelt Tuindorp als een rustige enclave waar je de drukte van de stad eenvoudig achter je laat. Dit is zo'n woning waar alles samenkomt: karakter, ruimte, sfeer, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat direct als thuis voelt en waar je iedere dag opnieuw met plezier binnenkomt. Bijzonderheden: * Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een vestibule en een woonkamer en suite. * Royale en lichte leefruimte met sfeervolle erker aan de voorzijde, visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. * Moderne halfopen keuken en eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. * Vijf volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime vliering voor extra bergruimte. * Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Tuindorp, op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, het Willem de Zwijgerplantsoen en diverse speelvoorzieningen. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de Gemeente Utrecht. * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,34%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.