Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Lindestraat 15

3581LR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 6.628

Galería de fotos

Lindestraat 15 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en een frisse en moderne uitstraling komen hier moeiteloos samen in een woning die je direct omarmt. Deze karakteristieke woning, waar in 2017 een ruimtelijke tweede verdieping (opbouw) is gerealiseerd, heeft maar liefst vier goede slaapkamers. Doordat deze woning in de loop van de jaren goed onderhouden en verbeterd is betreed je een instapklaar huis met een buitengewoon sfeervolle leefomgeving waar comfort en charme hand in hand gaan. De warme uitstraling, prettige en ruimtelijke indeling en het overvloedige daglicht maken dit een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Naast de prettige binnenzijde voelt de tuin die gelegen is op de middag- en avondzon als een verlenging van de woonruimte. De begane grond is voorzien van een stevige betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De moderne keuken is een waar genot voor de kookliefhebber, uitgerust met een Quooker en een tijdloos stenen blad. Op de bovenverdieping verwelkomt je een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet én bad. Dankzij dakisolatie en zeven zonnepanelen is de woning ook klaar voor de toekomst, met een lager energieverbruik als prettig resultaat. Gelegen in een rustige, bijna verborgen straat, ervaar je hier het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op korte afstand en de rust van een aangename woonomgeving zodra je de straat inloopt. Oudwijk staat al jaren bekend als één van de meest gewilde wijken van Utrecht, met haar authentieke bebouwing, groene lanen en vriendelijke, dorpse sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Het Wilhelminapark ligt vlakbij voor een wandeling of een ontspannen middag in het groen, en het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten. Ben je benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je graag zien waarom jij je hier meteen thuis zult voelen! Indeling Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met fraaie houten vloerdelen en openstaande deuren naar de heerlijke L-vormige tuin (circa 8 meter diep), moderne keuken voorzien van onder andere een Quooker, stenen blad en koel/vies combi. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. De trap naar de verdiepingen bevindt zich in de hal. De trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de vaste kast met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: overloop met wastafel, twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- en de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige knieschotten, waardoor je extra opbergruimte hebt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: ca 2016); - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Woning is voorzien van dakisolatie; - Gunstig energielabel A: - In 2016 is de badkamer vernieuwd; - In 2017 is de tweede verdieping opgebouwd; - Er is grotendeels isolatie van de buitenwanden toegepast, bij de opbouw is hier sprake van; - De aanbouw is van buitenaf geïsoleerd; - Dakbedekking: het nieuwe dak van het huis is met EPDM bedekt; - Begane grond voorzien van betonvloer en vloerverwarming (met uitzondering van de keuken); - 7 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via lindestraat15.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,34%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
400 m³
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.