Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Herautsingel 13

3525GJ Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 5.700

Galería de fotos

Herautsingel 13 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en singels…opgelet! Al een tijdje aan het zoeken en nog geen leuk appartement tegengekomen. Een appartement met een privé buitenruimte (balkon) en voldoende bergruimte, voor o.a. de fiets? Stop dan met zoeken, want dit appartement is perfect voor u! Dit appartementen biedt met zijn locatie in een groene en ruim opgezette buurt en de levendigheid van de stad altijd om de hoek, een plek om thuis te komen. Het betreft een bovenwoning met veel sfeer. De woning beschikt over een eigen entree met toegang tot de overloop. Op de begane grond bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier komt u terecht op de overloop met garderobe en meterkast. Daarnaast heeft u de toegang tot de woonkamer, de keuken, een fijne slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijn balkon én een berging aan de achterzijde. De omgeving De woning is zeer centraal gelegen in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels, scholen en een uitstekende bereikbaarheid. Oftewel: Hoograven! De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels gelegen aan de Goylaan, zoals de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, een dierenarts, een bloemenzaak en kapperszaak “Hairfix”. Binnen 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Vergeet ook niet de leuke horecazaken op Rotsoord, vlakbij het Ledig Erf. In 5 fietsminuten bereikt u de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, cafés, restaurants met terrassen en het Louis Hartloopercomplex (film- en cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen één autominuut te bereiken. Tot slot treft u op circa 5 fietsminuten station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de directe omgeving en is gratis. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Eigen entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. De overloop beschikt over een inbouwkast met daarin de elektrameters. Eerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een groen uitzicht. De ruimte kan uitstekend worden ingedeeld met een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. De kamer is voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De schouw “breekt” de ruimte, waardoor de kamer een speelse indeling krijgt. Op de vloer ligt laminaat in houtlook, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer. Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook treft u hier een wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u een prettig zitje plaatsen en genieten van rust en privacy. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. Het langste gedeelte is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Tevens treft u hier een spoelbak met daarboven de cv-ketel. Aan de andere zijde bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en is er ruimte voor een koelkast of een koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een designradiator. Niet groot, maar wel efficiënt, praktisch en leuk afgewerkt: antraciet-witte Portugese tegeltjes op de vloer zorgen voor een vrolijke uitstraling, gecombineerd met moderne witte wandtegels tot aan het plafond. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m³, inhoud circa 165 m³; - Een heerlijk balkon aan de achterzijde van het appartement; - Berging aan de achterzijde van het appartement; - De woning is voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2010); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van €89,- - Energielabel E, geldig tot 2 mei 2029; - De woning is verhuurd geweest, daarom nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op; - U komt te wonen in een straat op loop-/fietsafstand van winkelcentrum ’t Hart van Hoograven. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.