Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Herautsingel 13

3525GJ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.700

Photo Gallery

Herautsingel 13 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en singels…opgelet! Al een tijdje aan het zoeken en nog geen leuk appartement tegengekomen. Een appartement met een privé buitenruimte (balkon) en voldoende bergruimte, voor o.a. de fiets? Stop dan met zoeken, want dit appartement is perfect voor u! Dit appartementen biedt met zijn locatie in een groene en ruim opgezette buurt en de levendigheid van de stad altijd om de hoek, een plek om thuis te komen. Het betreft een bovenwoning met veel sfeer. De woning beschikt over een eigen entree met toegang tot de overloop. Op de begane grond bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier komt u terecht op de overloop met garderobe en meterkast. Daarnaast heeft u de toegang tot de woonkamer, de keuken, een fijne slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijn balkon én een berging aan de achterzijde. De omgeving De woning is zeer centraal gelegen in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels, scholen en een uitstekende bereikbaarheid. Oftewel: Hoograven! De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels gelegen aan de Goylaan, zoals de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, een dierenarts, een bloemenzaak en kapperszaak “Hairfix”. Binnen 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Vergeet ook niet de leuke horecazaken op Rotsoord, vlakbij het Ledig Erf. In 5 fietsminuten bereikt u de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, cafés, restaurants met terrassen en het Louis Hartloopercomplex (film- en cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen één autominuut te bereiken. Tot slot treft u op circa 5 fietsminuten station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de directe omgeving en is gratis. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Eigen entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. De overloop beschikt over een inbouwkast met daarin de elektrameters. Eerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een groen uitzicht. De ruimte kan uitstekend worden ingedeeld met een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. De kamer is voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De schouw “breekt” de ruimte, waardoor de kamer een speelse indeling krijgt. Op de vloer ligt laminaat in houtlook, wat zorgt voor een warme uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer. Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook treft u hier een wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u een prettig zitje plaatsen en genieten van rust en privacy. De keuken is afgesloten en bestaat uit twee delen. Het langste gedeelte is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Tevens treft u hier een spoelbak met daarboven de cv-ketel. Aan de andere zijde bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en is er ruimte voor een koelkast of een koel-/vriescombinatie. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een designradiator. Niet groot, maar wel efficiënt, praktisch en leuk afgewerkt: antraciet-witte Portugese tegeltjes op de vloer zorgen voor een vrolijke uitstraling, gecombineerd met moderne witte wandtegels tot aan het plafond. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m³, inhoud circa 165 m³; - Een heerlijk balkon aan de achterzijde van het appartement; - Berging aan de achterzijde van het appartement; - De woning is voorzien van dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2010); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse inleg van €89,- - Energielabel E, geldig tot 2 mei 2029; - De woning is verhuurd geweest, daarom nemen wij een niet-zelfbewoningsclausule op; - U komt te wonen in een straat op loop-/fietsafstand van winkelcentrum ’t Hart van Hoograven. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.