Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hogenoord 23

3513GX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 6.860

Galería de fotos

Hogenoord 23 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop Uniek “Snoepje” aan de Vecht. Aan de rand van de binnenstad in de rustige wijk Pijlsweerd wordt Het pand Hogenoord 23 met uitzicht op de Vecht te koop aangeboden. Deze woning was tot meer dan 60 jaar geleden een buurtwinkel met achtergelegen woning. Er werd voornamelijk snoep en brood verkocht. Veel unieke details uit die tijd zijn nog steeds aanwezig. De woning is gedurende 30 jaar goed onderhouden. Er is op het gebied van verduurzaming veel verbeterd. De keuken/badkamer inrichting is uit ± 1998. Iets gedateerd maar goed onderhouden en functioneert nog steeds prima. De buurt is volop in beweging. Over een aantal jaar zal de Hogenoord een fietsstraat worden waarin de auto te gast is. Ook wordt op nr 19, op de locatie van een voormalig aannemersbedrijf, het nieuwe kleinschalige woonproject “Stadsgeluk” gerealiseerd. Dit alom gewaardeerde project bevat 14 stadswoningen. De bouw is inmiddels begonnen. De realisatie is gepland eind 2026 begin 2027. Indeling Ruime hal met wc, meterkast en glasdeur naar de woonruimten. De woonruimten op de begane grond hebben een totaal oppervlak van ±38 m2 en een gemiddelde hoogte van ± 2,7 m. Het oppervlak is opgesplitst in 3 ruimten, die onderling afsluitbaar zijn d.m.v. dubbele openslaande deuren. De eerste ruimte:, de voorkamer (voormalige winkelruimte) bevat nog de originele winkel vitrinekast. Deze ruimte met uitzicht op de Vecht is geschikt voor diverse woon of werkfuncties . Onder de raambank, bevind zich de water en gasmeter. De tweede ruimte (“kamer en suite” ) , bereik je via twee openslaande deuren. Deze ruimte, is zeer geschikt voor de zithoek. De glazen deuren hebben gezandstraalde bloemmotieven. De derde ruimte (achter de kamer en suite), bevind zich in de de serre. Ook deze ruimte bereik je door 2 authentieke openslaande glazen deuren. De functie van deze ruimte is woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ruim zicht op de groene en zonnige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuid/westen. Vanuit de kamer en suite kun je via een kleine hal en de originele trap de verdieping bereiken. Op de overloop is de toegang naar de twee slaapkamers en de badruimte. In de badruimte is een douchebad wastafel en 2e wc. De grote slaapkamer aan de voorzijde, heeft door de twee “Franse balkons “, een mooi uitzicht op de Vecht en en het kleine plantsoen aan de overzijde. Met een kleine verbouwing kan deze slaapkamer van ± 14 m2 opgesplitst worden in 2 kleinere kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ± 12m2 De woning heeft geen buitenberging, eventueel is deze in de tuin te realiseren. In de omgeving is het mogelijk om op diverse plekken fietsen te stallen. Parkeer mogelijkheden zijn in de omliggende straten. Voor zo ver nu bekend is het mogelijk zonder wachtlijst een bewoners parkeervergunning aan te vragen. De omgeving is groen en ruim, met volop speel, sport en rust plekken. (Noordse Park) Naar de Oude binnenstad is het 10 minuten lopen. Naar de Domtoren en het Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloeren, draagconstructies, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d., is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen)

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
324 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.