Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hogenoord 23

3513GX Utrecht • Utrecht

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 6.860

Photo Gallery

Hogenoord 23 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop Uniek “Snoepje” aan de Vecht. Aan de rand van de binnenstad in de rustige wijk Pijlsweerd wordt Het pand Hogenoord 23 met uitzicht op de Vecht te koop aangeboden. Deze woning was tot meer dan 60 jaar geleden een buurtwinkel met achtergelegen woning. Er werd voornamelijk snoep en brood verkocht. Veel unieke details uit die tijd zijn nog steeds aanwezig. De woning is gedurende 30 jaar goed onderhouden. Er is op het gebied van verduurzaming veel verbeterd. De keuken/badkamer inrichting is uit ± 1998. Iets gedateerd maar goed onderhouden en functioneert nog steeds prima. De buurt is volop in beweging. Over een aantal jaar zal de Hogenoord een fietsstraat worden waarin de auto te gast is. Ook wordt op nr 19, op de locatie van een voormalig aannemersbedrijf, het nieuwe kleinschalige woonproject “Stadsgeluk” gerealiseerd. Dit alom gewaardeerde project bevat 14 stadswoningen. De bouw is inmiddels begonnen. De realisatie is gepland eind 2026 begin 2027. Indeling Ruime hal met wc, meterkast en glasdeur naar de woonruimten. De woonruimten op de begane grond hebben een totaal oppervlak van ±38 m2 en een gemiddelde hoogte van ± 2,7 m. Het oppervlak is opgesplitst in 3 ruimten, die onderling afsluitbaar zijn d.m.v. dubbele openslaande deuren. De eerste ruimte:, de voorkamer (voormalige winkelruimte) bevat nog de originele winkel vitrinekast. Deze ruimte met uitzicht op de Vecht is geschikt voor diverse woon of werkfuncties . Onder de raambank, bevind zich de water en gasmeter. De tweede ruimte (“kamer en suite” ) , bereik je via twee openslaande deuren. Deze ruimte, is zeer geschikt voor de zithoek. De glazen deuren hebben gezandstraalde bloemmotieven. De derde ruimte (achter de kamer en suite), bevind zich in de de serre. Ook deze ruimte bereik je door 2 authentieke openslaande glazen deuren. De functie van deze ruimte is woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ruim zicht op de groene en zonnige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuid/westen. Vanuit de kamer en suite kun je via een kleine hal en de originele trap de verdieping bereiken. Op de overloop is de toegang naar de twee slaapkamers en de badruimte. In de badruimte is een douchebad wastafel en 2e wc. De grote slaapkamer aan de voorzijde, heeft door de twee “Franse balkons “, een mooi uitzicht op de Vecht en en het kleine plantsoen aan de overzijde. Met een kleine verbouwing kan deze slaapkamer van ± 14 m2 opgesplitst worden in 2 kleinere kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ± 12m2 De woning heeft geen buitenberging, eventueel is deze in de tuin te realiseren. In de omgeving is het mogelijk om op diverse plekken fietsen te stallen. Parkeer mogelijkheden zijn in de omliggende straten. Voor zo ver nu bekend is het mogelijk zonder wachtlijst een bewoners parkeervergunning aan te vragen. De omgeving is groen en ruim, met volop speel, sport en rust plekken. (Noordse Park) Naar de Oude binnenstad is het 10 minuten lopen. Naar de Domtoren en het Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloeren, draagconstructies, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d., is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen)

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
83 m²
Content
324 m³
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.