Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Hollandse Toren 47

3511BN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 8.360

Galería de fotos

Hollandse Toren 47 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met panoramisch Domtorenzicht, op één van de meest bijzondere locaties van Utrecht. Een uitzonderlijk appartement in hartje centrum waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie op unieke wijze samenkomen. Met een royale living, drie slaapkamers, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats en een uitzicht dat behoort tot de mooiste van Utrecht, biedt deze woning een woonervaring die slechts zelden beschikbaar komt. De ligging is werkelijk uitstekend. Vanuit het appartement wandelt u zo naar Utrecht Centraal Station, Hoog Catharijne, Tivoli Vredenburg, de Oudegracht en de vele winkels, restaurants en terrassen die de binnenstad rijk is. Ondanks de ligging middenin het centrum woont u hier verrassend rustig. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel het openbaar vervoer als de auto zijn bestemmingen binnen en buiten Utrecht eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage, een absolute luxe op deze locatie. Indeling Begane grond Via de representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen en bellentableau betreedt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis, de gemeenschappelijke binnentuin, de gemeenschappelijke fietsenberging en de ondergelegen parkeergarage. Appartement, vierde verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale opzet op. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vormt een comfortabele en rustige privéruimte binnen de woning. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tevens is er een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u verder naar het absolute hart van de woning. De indrukwekkende leefruimte van ruim 60 m² biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek en royale zithoek. De hoogwaardige visgraatvloer, de grote raampartijen en de bijzondere architectuur zorgen voor een stijlvolle en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer vormt zonder twijfel het hoogtepunt van het appartement. Dankzij de volledig te openen harmonicapuien ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. De grote glaspartijen bieden een spectaculair uitzicht over de Utrechtse binnenstad, waarbij de Domtoren een prominente plek inneemt in het uitzicht. Op ieder moment van de dag verandert het stadsbeeld en geniet u van een levendig maar tegelijkertijd rustgevend panorama. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale overdekte balkon. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Dankzij de beschutte ligging en het prachtige uitzicht is dit een heerlijke plek van het buitenleven te genieten. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal. Daarnaast is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging aanwezig. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, die een groene en rustige aanvulling vormt op het wonen in het centrum van de stad. Bijzonderheden • Spectaculair uitzicht op de Domtoren en de Utrechtse binnenstad; • Royale woonkamer met volledig te openen harmonicapuien; • Mechanische ventilatie met Warmte Terug Win (WTW)-systeem; • Stadsverwarming: bodemenergiesysteem voor verwarming en warm tapwater; • Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; • Eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder. De kosten voor de laadpaal zijn € 19,- per maand; • Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging; • Lift aanwezig; • Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen: € 314,- per maand; • Funderingsklasse: ABC; • Erfpacht appartement is eeuwigdurend afgekocht (1989); • Voor de parkeerplek is er sprake is van recht van (onder)opstal, afgekocht tot 1 januari 2070; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,26%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.