Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Homeruslaan 13 2

3581MB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 7.157

Galería de fotos

Homeruslaan 13 2 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-kamer appartement met zuidelijk balkon en berging – toplocatie in Oudwijk, Utrecht Dit sfeervolle appartement ligt in Oudwijk, een van de meest geliefde buurten van Utrecht Oost. De wijk bevindt zich tussen het Wilhelminapark en het stadscentrum, en combineert een rustige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De Burgemeester Reigerstraat, met haar mix aan koffiezaakjes, restaurants en delicatessenwinkels, loopt dwars door de buurt. Denk aan Broodnodig Op 't Spoor voor je ochtendkoffie of restaurant Buurten voor een goede lunch. Sportvoorzieningen zijn op loopafstand en het bos van Amelisweerd is in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 8 stopt voor de deur en brengt je in circa tien minuten naar het centrum of station Utrecht Centraal. De Singel ligt op twee minuten lopen, vanwaar je gemakkelijk een wandeling richting Park Lepelenburg of Ledig Erf kunt maken. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een gezamenlijke entree, intercom en postvakken. De hal geeft direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer van circa 23 m² is licht en ruim, dankzij brede raampartijen aan de straatzijde. De muren zijn strak wit gestuct en de mooie Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is tevens een vaste kast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van witte kastjes met een aanrechtblad in houtlook. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombi, stoomoven, afzuigkap, elektrische kookplaat en vaatwasser. Via de keuken bereik je het balkon, dat op het zuiden is gelegen en daardoor heerlijk veel zon vangt — ideaal voor de lange zomeravonden. Op het balkon is ook een vaste kast aanwezig waarin de CV-ketel is opgesteld. Aansluitend op de gang bevinden zich een technische ruimte met de wasmachine en droger, alsmede de meterkast verwerkt in een vaste kast. De slaapkamer is ruim en licht, met dezelfde houten vloer als in de woonkamer, en heeft een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een frisse, verzorgde uitstraling en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en inbouwspotjes. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², praktisch voor fietsen of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 51 m² - Toplocatie in Utrecht Oudwijk - Zonnig balkon op het zuiden - Externe berging aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €200 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Bijzonderheden In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie; geringe meetverschillen zijn mogelijk. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Een NVM-aankoopmakelaar kan je adviseren en begeleiden gedurende het gehele aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
167 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.