Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Hoveniersstraat 3

3513XS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoveniersstraat 3 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een fijn huis met een gezellige groene tuin in een leuke buurt in Utrecht? In het centraal gelegen Pijlsweerd komt deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met ruime, gezellige stadstuin beschikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat dicht bij de Amsterdamsestraatweg en andere uitvalswegen. Bij binnenkomst in de royale woonkamer nodigt de ruime hoekbank je uit om neer te ploffen en vormt de keuken met lange eettafel het hart van het huis. De aangebouwde tuinkamer laat veel licht binnen door de gevelbrede pui met openslaande deuren. Extra lichtinval is gerealiseerd door drie Solar Tubes. De ruim 14 meter diepe tuin met Douglas houten schuur is een oase op zich met meer dan 20 verschillende groente- en fruitplanten, naast een zonneterras. Begin je ochtend met een kop koffie op het houten terras en geniet tot laat op de dag van zon in eigen tuin. Indeling: • Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met trap naar de eerste verdieping. Direct links de deur naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. In het midden van de woning de ruime woonkeuken (Bruynzeel, 2024), voorzien van Bosch inbouwapparatuur, Etna oven en Bruynzeel kokend waterkraan. De keuken heeft door slim gebruik van de ruimte, extra diepe kasten én een verlaagde plint meer opbergruimte dan normaal. Wanneer dat niet genoeg is, is er nog bergruimte in de groene buffetkast: deze blijft voor je achter. Overige bergruimte is er in de wijnkelder onder de trap. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de watermeter. Achter de keuken is er toegang tot het toilet en via de tuindeuren bereik je de eerste (stenen) buitenberging buiten aan je rechterhand. De recent onder handen genomen tuin beschikt over een grote schuur (2024) voor al je spullen en is ook via een achterom te bereiken: ideaal voor het stallen van je fiets. • 1e verdieping: Bovenaan de trap bevindt zich de overloop welke aan de rechterzijde, de achterzijde van het huis, toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén ervan heeft nog de originele inbouwkast. Recht voor je zie je de voormalige doucheruimte, nu in gebruik is als washok met wasmachine en droger. Links toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis. Eveneens aan de voorzijde een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde van het huis vervangen door kunststof kozijnen (2025) met behoud van het verhuisraam. Boven het trapgat is een extra kast gerealiseerd. • 2e verdieping: Praktische ruime opbergzolder met CV ketel (2025), bereikbaar via vlizotrap. Omgeving: Pijlsweerd is een levendige wijk op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten, scholen, parken en speeltuinen (Noordse park, de Rode touwen) in de buurt. Direct voor de deur ligt ook een speeltuin, die eind 2025 een groene metamorfose zal ondergaan. De prachtige Utrechtse singels met verschillende mooie steigers en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Utrechtse iconen als TivoliVredenburg, de Ekko, Oudegracht, Neude,Hoog Catharijne, de wekelijkse markt op ‘t Vredenburg, de bloemenmarkt op ’t Janskerkhof en de alom bekende Utrechtse Lapjesmarkt in de Breedstraat liggen binnen handbereik. Via de Weerdsingel loop je er langs de sluis (vergeet het ijsje bij Il Mulino niet!) zo naar toe. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je op de A2, en in slechts 5 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station. Kortom: bereikbaarheid ten top. Tel daarbij op dat er in de straat nauwelijks parkeerdruk is: je kunt je auto altijd kwijt zonder zoeken naar een plek. Een droomwoning op een unieke locatie. Kenmerken • Woonoppervlak: 91 m², • perceel: 135 m²; • Goed onderhouden en uitgebouwde woning (2017); • Zó te betrekken zonder verbouwingen • Tonzon vloerisolatie op de begane grond • Energielabel C; • Door de gehele woning lichte eikenhouten vloer • Erfpacht eeuwig durend afgekocht; • Internet via glasvezel; • Zonnige tuin met twee bergingen en achterom; • Dicht bij alles; • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3513

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.