Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Hoveniersstraat 3

3513XS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoveniersstraat 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijn huis met een gezellige groene tuin in een leuke buurt in Utrecht? In het centraal gelegen Pijlsweerd komt deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met ruime, gezellige stadstuin beschikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat dicht bij de Amsterdamsestraatweg en andere uitvalswegen. Bij binnenkomst in de royale woonkamer nodigt de ruime hoekbank je uit om neer te ploffen en vormt de keuken met lange eettafel het hart van het huis. De aangebouwde tuinkamer laat veel licht binnen door de gevelbrede pui met openslaande deuren. Extra lichtinval is gerealiseerd door drie Solar Tubes. De ruim 14 meter diepe tuin met Douglas houten schuur is een oase op zich met meer dan 20 verschillende groente- en fruitplanten, naast een zonneterras. Begin je ochtend met een kop koffie op het houten terras en geniet tot laat op de dag van zon in eigen tuin. Indeling: • Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met trap naar de eerste verdieping. Direct links de deur naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. In het midden van de woning de ruime woonkeuken (Bruynzeel, 2024), voorzien van Bosch inbouwapparatuur, Etna oven en Bruynzeel kokend waterkraan. De keuken heeft door slim gebruik van de ruimte, extra diepe kasten én een verlaagde plint meer opbergruimte dan normaal. Wanneer dat niet genoeg is, is er nog bergruimte in de groene buffetkast: deze blijft voor je achter. Overige bergruimte is er in de wijnkelder onder de trap. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de watermeter. Achter de keuken is er toegang tot het toilet en via de tuindeuren bereik je de eerste (stenen) buitenberging buiten aan je rechterhand. De recent onder handen genomen tuin beschikt over een grote schuur (2024) voor al je spullen en is ook via een achterom te bereiken: ideaal voor het stallen van je fiets. • 1e verdieping: Bovenaan de trap bevindt zich de overloop welke aan de rechterzijde, de achterzijde van het huis, toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén ervan heeft nog de originele inbouwkast. Recht voor je zie je de voormalige doucheruimte, nu in gebruik is als washok met wasmachine en droger. Links toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis. Eveneens aan de voorzijde een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde van het huis vervangen door kunststof kozijnen (2025) met behoud van het verhuisraam. Boven het trapgat is een extra kast gerealiseerd. • 2e verdieping: Praktische ruime opbergzolder met CV ketel (2025), bereikbaar via vlizotrap. Omgeving: Pijlsweerd is een levendige wijk op loopafstand van de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten, scholen, parken en speeltuinen (Noordse park, de Rode touwen) in de buurt. Direct voor de deur ligt ook een speeltuin, die eind 2025 een groene metamorfose zal ondergaan. De prachtige Utrechtse singels met verschillende mooie steigers en groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Utrechtse iconen als TivoliVredenburg, de Ekko, Oudegracht, Neude,Hoog Catharijne, de wekelijkse markt op ‘t Vredenburg, de bloemenmarkt op ’t Janskerkhof en de alom bekende Utrechtse Lapjesmarkt in de Breedstraat liggen binnen handbereik. Via de Weerdsingel loop je er langs de sluis (vergeet het ijsje bij Il Mulino niet!) zo naar toe. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je op de A2, en in slechts 5 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station. Kortom: bereikbaarheid ten top. Tel daarbij op dat er in de straat nauwelijks parkeerdruk is: je kunt je auto altijd kwijt zonder zoeken naar een plek. Een droomwoning op een unieke locatie. Kenmerken • Woonoppervlak: 91 m², • perceel: 135 m²; • Goed onderhouden en uitgebouwde woning (2017); • Zó te betrekken zonder verbouwingen • Tonzon vloerisolatie op de begane grond • Energielabel C; • Door de gehele woning lichte eikenhouten vloer • Erfpacht eeuwig durend afgekocht; • Internet via glasvezel; • Zonnige tuin met twee bergingen en achterom; • Dicht bij alles; • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.