Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 BS

3531EP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 BS Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare 5-kamer bovenwoning met twee balkons én een ruim dakterras in het populaire Lombok-West, vlak bij het Centraal Station. Wonen in een statig pand aan één van de mooiste straten van Lombok, met het Centraal Station om de hoek. Deze karakteristieke en verrassend stijlvolle bovenwoning combineert ruimte, licht en sfeer met een hoogwaardige afwerking. Denk aan hoge plafonds met ornamenten, een prachtige houten visgraatvloer en een moderne open keuken. Met vier slaapkamers, twee balkons én een royaal dakterras is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire Lombok V Twee balkons én een ruim dakterras V Instapklaar met hoogwaardige afwerking V Prachtige visgraatvloer en hoge plafonds met ornamenten V Moderne keuken met baropstelling en inbouwapparatuur V Sfeervolle met glas-in-lood details V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels tripple glas aanwezig. V Energielabel A (geldig tot 2030) V Parkeren met vergunning V Oplevering in overleg De ligging in Lombok is ideaal: aan de statige J.P. Coenstraat, om de hoek van de Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars en winkels. INDELING Begane grond: Eigen entree via een statige opgang met bordes en karakteristieke details. De authentieke voordeur op de linkerzijde geeft toegang tot het bovenwoning, waarna je via het trappenhuis naar de eerste verdieping gaat. 1e Verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang en de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte valt direct op door de hoge plafonds, sierlijsten en de mooie lichtinval. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar waar je met gemak aanschuift. De open vakken met verlichting geven het geheel een speelse en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, met een open doorloop en met glas-in-lood bovenlichten. Hier vind je tevens een Frans balkon en een moderne haard, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Tevens is er een separaat modern toilet in de hal 2e Verdieping: Overloop met veel daglicht dankzij het dakraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is extra ruim en valt direct op door de mooie houten balken en de warme kleurstelling, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Via openslaande deuren heb je hier toegang tot het tweede balkon met vrij uitzicht over de stad ''en de Dom Toren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een speelse indeling door de dakramen. De derde slaapkamer is compacter en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en modern afgewerkt en voelt bijna als een privésuite. Je vindt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet én praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een fijne en complete ruimte. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van volop zon en een fantastisch vrij uitzicht over de stad. De perfecte plek voor een borrel met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Kortom, deze woning is een heerlijke plek voor starters of stellen die ruim, sfeervol én instapklaar willen wonen op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Deze afbeelding met inrichting van het dakterras is met behulp van AI digitaal ingericht (virtuele impressie).” • “Dit betreft een met AI gegenereerde impressie” • “De getoonde inrichting van het dakterras is met behulp van AI digitaal toegevoegd ter illustratie.” • “AI-gegenereerde artist impression – hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.”

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026
Fecha de venta
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.