Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 6.776

Galería de fotos

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeer, ruimte en licht! Vlak bij het centrum, in het geliefde Lombok, ligt deze ruime 5-kamer bovenwoning (± 1919, ± 76 m², energielabel C) met zonnig terras op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, leuke horeca, groen en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS). Deze gave bovenwoning aan de J.P. Coenstraat 92 BIS ligt in een groene, stadse straat met veel bomen en karaktervolle gevels. Sfeer, een prettige indeling en een modern afwerkingsniveau komen hier mooi samen. Dankzij de goede breedte van de woning (ca. 4,90 m), de grote raampartijen en de semi-open zijkamer en keuken voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan, zowel intern als extern. Zo is in 2021 de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak, het terras en de aanbouw vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd en in de loop der jaren vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (HR++), dakisolatie en een HR C.V.-ketel, resulterend in energielabel C. Gunstig voor het woongenot én bij de aanvraag van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Als je de straat inloopt, voel je direct de historie van deze woonstraat. Gevels met 19e-eeuws metselwerk, fraaie raamindelingen, versierde lateien en rollagen geven het geheel karakter. Zowel de woning als de omliggende panden ademen sfeer en geschiedenis. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop valt direct de grote glaspartij in het deurkozijn op, met een doorkijk naar de zijkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de ruime toiletruimte en de trap naar tweede verdieping. Vanuit de overloop stap je de woonkamer in. De woonkamer is van goed formaat en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van ca. 2,79 m en een verzorgde afwerking voelt de ruimte ruim en sfeervol aan. De nette wanden, het plafond met kenmerkend plafondlint en de houten vloer zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De deels doorgebroken wand tussen de woonkamer en de zijkamer creëert een semi-open indeling met een speels effect en extra lichtinval. In de zijkamer is een fraaie werkplek gerealiseerd met een op maat gemaakt eikenhouten bureau. De nette keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken stap je het terras op, gelegen op het zuidwesten met veel zon. Zie je het al voor je? Op mooie zomerdagen heerlijk (na)tafelen op je eigen terras. Door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer en prachtige maatwerk kasten tegen. Zo is bijvoorbeeld de C.V.-opstelling op de overloop fraai weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over twee dakramen en een fraaie kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Ook in de derde slaapkamer is een mooie kast op maat gemaakt. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en mooie lichtkoepel. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau hoog met o.a. een mooie houten vloer. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 126,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kleine Max, Pitot, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant Landhuis in de Stad en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Lombok staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JAN PIETERSZOON COENSTRAAT 92 BIS WIJK LOMBOK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 76 M2 TERRAS ± 7 M2 INHOUD ± 253 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/02/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 126,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF MJOP JA KVK JA, 60696834 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / C / 8179 A2 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.