Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.776

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, ruimte en licht! Vlak bij het centrum, in het geliefde Lombok, ligt deze ruime 5-kamer bovenwoning (± 1919, ± 76 m², energielabel C) met zonnig terras op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, leuke horeca, groen en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS). Deze gave bovenwoning aan de J.P. Coenstraat 92 BIS ligt in een groene, stadse straat met veel bomen en karaktervolle gevels. Sfeer, een prettige indeling en een modern afwerkingsniveau komen hier mooi samen. Dankzij de goede breedte van de woning (ca. 4,90 m), de grote raampartijen en de semi-open zijkamer en keuken voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan, zowel intern als extern. Zo is in 2021 de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak, het terras en de aanbouw vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd en in de loop der jaren vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (HR++), dakisolatie en een HR C.V.-ketel, resulterend in energielabel C. Gunstig voor het woongenot én bij de aanvraag van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Als je de straat inloopt, voel je direct de historie van deze woonstraat. Gevels met 19e-eeuws metselwerk, fraaie raamindelingen, versierde lateien en rollagen geven het geheel karakter. Zowel de woning als de omliggende panden ademen sfeer en geschiedenis. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop valt direct de grote glaspartij in het deurkozijn op, met een doorkijk naar de zijkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de ruime toiletruimte en de trap naar tweede verdieping. Vanuit de overloop stap je de woonkamer in. De woonkamer is van goed formaat en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van ca. 2,79 m en een verzorgde afwerking voelt de ruimte ruim en sfeervol aan. De nette wanden, het plafond met kenmerkend plafondlint en de houten vloer zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De deels doorgebroken wand tussen de woonkamer en de zijkamer creëert een semi-open indeling met een speels effect en extra lichtinval. In de zijkamer is een fraaie werkplek gerealiseerd met een op maat gemaakt eikenhouten bureau. De nette keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken stap je het terras op, gelegen op het zuidwesten met veel zon. Zie je het al voor je? Op mooie zomerdagen heerlijk (na)tafelen op je eigen terras. Door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer en prachtige maatwerk kasten tegen. Zo is bijvoorbeeld de C.V.-opstelling op de overloop fraai weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over twee dakramen en een fraaie kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Ook in de derde slaapkamer is een mooie kast op maat gemaakt. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en mooie lichtkoepel. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau hoog met o.a. een mooie houten vloer. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 126,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kleine Max, Pitot, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant Landhuis in de Stad en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Lombok staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JAN PIETERSZOON COENSTRAAT 92 BIS WIJK LOMBOK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 76 M2 TERRAS ± 7 M2 INHOUD ± 253 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/02/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 126,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF MJOP JA KVK JA, 60696834 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / C / 8179 A2 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.