Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 6.776

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer, ruimte en licht! Vlak bij het centrum, in het geliefde Lombok, ligt deze ruime 5-kamer bovenwoning (± 1919, ± 76 m², energielabel C) met zonnig terras op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, leuke horeca, groen en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS). Deze gave bovenwoning aan de J.P. Coenstraat 92 BIS ligt in een groene, stadse straat met veel bomen en karaktervolle gevels. Sfeer, een prettige indeling en een modern afwerkingsniveau komen hier mooi samen. Dankzij de goede breedte van de woning (ca. 4,90 m), de grote raampartijen en de semi-open zijkamer en keuken voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan, zowel intern als extern. Zo is in 2021 de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak, het terras en de aanbouw vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd en in de loop der jaren vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (HR++), dakisolatie en een HR C.V.-ketel, resulterend in energielabel C. Gunstig voor het woongenot én bij de aanvraag van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Als je de straat inloopt, voel je direct de historie van deze woonstraat. Gevels met 19e-eeuws metselwerk, fraaie raamindelingen, versierde lateien en rollagen geven het geheel karakter. Zowel de woning als de omliggende panden ademen sfeer en geschiedenis. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop valt direct de grote glaspartij in het deurkozijn op, met een doorkijk naar de zijkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de ruime toiletruimte en de trap naar tweede verdieping. Vanuit de overloop stap je de woonkamer in. De woonkamer is van goed formaat en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van ca. 2,79 m en een verzorgde afwerking voelt de ruimte ruim en sfeervol aan. De nette wanden, het plafond met kenmerkend plafondlint en de houten vloer zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De deels doorgebroken wand tussen de woonkamer en de zijkamer creëert een semi-open indeling met een speels effect en extra lichtinval. In de zijkamer is een fraaie werkplek gerealiseerd met een op maat gemaakt eikenhouten bureau. De nette keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken stap je het terras op, gelegen op het zuidwesten met veel zon. Zie je het al voor je? Op mooie zomerdagen heerlijk (na)tafelen op je eigen terras. Door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer en prachtige maatwerk kasten tegen. Zo is bijvoorbeeld de C.V.-opstelling op de overloop fraai weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over twee dakramen en een fraaie kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Ook in de derde slaapkamer is een mooie kast op maat gemaakt. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en mooie lichtkoepel. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau hoog met o.a. een mooie houten vloer. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 126,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kleine Max, Pitot, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant Landhuis in de Stad en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Lombok staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JAN PIETERSZOON COENSTRAAT 92 BIS WIJK LOMBOK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 76 M2 TERRAS ± 7 M2 INHOUD ± 253 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/02/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 126,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF MJOP JA KVK JA, 60696834 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / C / 8179 A2 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.