Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E

3553VM Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E Utrecht
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Compact, comfortabel en instap klaar wonen in Zuilen Ben je starter of student en op zoek naar een nette, zelfstandige studio op een rustige plek in Utrecht? In een stille straat in het populaire Zuilen bieden wij een moderne studio aan van circa 30 m², gelegen op een afgesloten achter terrein. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De studio maakt deel uit van een kleinschalig geheel van negen gelijkvloerse studio’s, allemaal gesitueerd op de begane grond en zonder bovenburen. Iedere woning beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Daarmee is de studio, met uitzondering van de gezamenlijke energievoorziening, volledig zelfstandig. Duurzaam en toekomstgericht Verkoper investeert in verduurzaming. Voor oplevering worden warmtepompen en zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de gezamenlijke warmte- en energievoorziening. Na realisatie hiervan zal het energielabel worden vastgesteld. Dat betekent comfortabel wonen met oog op de toekomst. Ligging en voorzieningen De studio ligt op een rustige locatie in Zuilen, met het Julianapark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Het centrum van Utrecht bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is goed bereikbaar per fiets of met bus 27. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg en in nabijgelegen winkelcentra zoals Rokade en De Plantage. In de buurt vind je bovendien diverse cafés, eettentjes en andere voorzieningen. Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen, maar wel met de stad binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je in een overdekte gang waaraan de studio’s zijn gelegen. De studio zelf is bereikbaar via een eigen hal en bestaat uit één ruime woonruimte met keuken en een aparte badkamer. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij meerdere dakramen is er prettig daglicht en voelt de ruimte licht en open aan. Eigendomssituatie De studio is gelegen op eigen grond en wordt in volle eigendom geleverd. Er is geen sprake van appartementsrechten. Het gezamenlijk onderhoud van de gemeenschappelijke delen is geregeld via bindende afspraken tussen de eigenaren, vastgelegd in de koop- en leveringsakte. Afmetingen en plattegrond Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken en bijzonderheden - Modern en instapklare studio op een rustige locatie, ideaal voor wie van privacy houdt - Bouwjaar: 1931, renovatie jaar: 2025 - Woonoppervlakte: 30 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 75 m3 - Energielabel: A++ - Verwarming, warm water en elektra via een gemeenschappelijke installatie - Eigen groepenkast en tussenmeters aanwezig - Voorschot energie (warmte, warm water en elektra): € 150,- per maand - Dak en gang worden gezamenlijk onderhouden (ieder voor 1/9e deel); afspraken worden vastgelegd in de koop- en leveringsakte - 10 jaar garantie op de dakbedekking - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; daarom wordt een niet-zelf-bewoning clausule opgenomen - Geen vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar - Notaris ter keuze van verkoper - Aanvaarding in overleg Interesse? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is een nette, zelfstandige studio op een rustige locatie, met moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel groen als stad. Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen in Utrecht. Benieuwd naar de sfeer? Plan snel een bezichtiging. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegeven FOR ENGLISH SEE BELOW VIEWINGS BY EMAIL ONLY – PLEASE SEND YOUR REQUEST VIA EMAIL Compact, comfortable, move-in ready living in Zuilen Are you a first-time buyer or student looking for a neat, independent studio in a quiet part of Utrecht? On a peaceful street in the popular Zuilen neighborhood, we offer a modern studio of approximately 30 m², located on a secured rear courtyard. Here, you can enjoy a quiet living environment while having all the city’s amenities within easy reach. The studio is part of a small complex of nine ground-floor studios, all situated on the ground level with no upstairs neighbors. Each unit has its own facilities, including a kitchen and a bathroom with bathtub and toilet. This means the studio is fully independent, except for the shared energy system. Sustainable and future-proof The seller is investing in sustainability. Before delivery, heat pumps and solar panels will be installed to provide shared heating and electricity. After completion, an official energy label will be issued. This ensures comfortable living with an eye on the future. Location and amenities The studio is situated in a quiet area of Zuilen, within walking distance of Julianapark – perfect for a stroll or some relaxation. The center of Utrecht is about a 10-minute bike ride, and Utrecht Science Park (De Uithof) is easily accessible by bike or bus 27. For daily shopping and services, you can visit Amsterdamsestraatweg and nearby shopping centers such as Rokade and De Plantage. The neighborhood also offers a variety of cafés, eateries, and other amenities. This is an ideal home for those who want to live quietly but still have the city within easy reach. Layout Through the shared entrance, you enter a covered corridor leading to the studios. The studio itself is accessible via a private hallway and consists of one spacious living area with a kitchen and a separate bathroom. The living space is efficiently laid out, providing room for a seating area, dining space, and sleeping area. Multiple skylights ensure plenty of natural light, giving the space a bright and open feel. Ownership situation The studio is located on private land and will be delivered with full ownership. There are no apartment rights involved. The shared maintenance of common areas is managed through binding agreements between the owners, recorded in the deed of sale. Dimensions and floor plan See NEN 2580 measurement report. NEN 2580 clarification: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Minor discrepancies in measurements cannot be completely ruled out. Features and highlights - Modern, move-in ready studio in a quiet location, ideal for those who value privacy - Year built: 1931, renovated: 2025 - Living area: 30 m² (NEN-2580 measurement report available) - Volume: 75 m³ - Energy label: A++ - Heating, hot water, and electricity via a shared installation - Private electrical panel and sub-meters present - Energy advance (heating, hot water, and electricity): €150 per month - Roof and corridor maintained jointly (each owner responsible for 1/9th); arrangements recorded in the deed of sale - 10-year warranty on the roofing - The seller has not lived in the property; a non-occupancy clause is included - No questions list or inventory list available - Notary to be chosen by the seller - Delivery in consultation Interested? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is a neat, independent studio in a quiet location, with modern finishes, sustainable features, and a convenient location close to both green spaces and the city. Perfect for those who want compact and comfortable living in Utrecht. Want to experience the atmosphere? Schedule a viewing via email today. Purchase agreement The purchase agreement will be based on the standard NVM purchase deed and includes, among others, the following clauses: - Non-occupancy clause: the seller has not lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through personal use; - ‘As is, where is’ clause: the property is sold in the condition it is in at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. Buyers are strongly advised to conduct their own research regarding the condition of the property, legal aspects, zoning, and permitted use. Any defects, limitations, or risks are the responsibility of the buyer. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
30 m²
Contenido
75 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.