Aller directement au contenu
Logo de Vizier Makelaardij OG

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E

3553VM Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Compact, comfortabel en instap klaar wonen in Zuilen Ben je starter of student en op zoek naar een nette, zelfstandige studio op een rustige plek in Utrecht? In een stille straat in het populaire Zuilen bieden wij een moderne studio aan van circa 30 m², gelegen op een afgesloten achter terrein. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De studio maakt deel uit van een kleinschalig geheel van negen gelijkvloerse studio’s, allemaal gesitueerd op de begane grond en zonder bovenburen. Iedere woning beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Daarmee is de studio, met uitzondering van de gezamenlijke energievoorziening, volledig zelfstandig. Duurzaam en toekomstgericht Verkoper investeert in verduurzaming. Voor oplevering worden warmtepompen en zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de gezamenlijke warmte- en energievoorziening. Na realisatie hiervan zal het energielabel worden vastgesteld. Dat betekent comfortabel wonen met oog op de toekomst. Ligging en voorzieningen De studio ligt op een rustige locatie in Zuilen, met het Julianapark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Het centrum van Utrecht bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is goed bereikbaar per fiets of met bus 27. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg en in nabijgelegen winkelcentra zoals Rokade en De Plantage. In de buurt vind je bovendien diverse cafés, eettentjes en andere voorzieningen. Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen, maar wel met de stad binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je in een overdekte gang waaraan de studio’s zijn gelegen. De studio zelf is bereikbaar via een eigen hal en bestaat uit één ruime woonruimte met keuken en een aparte badkamer. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij meerdere dakramen is er prettig daglicht en voelt de ruimte licht en open aan. Eigendomssituatie De studio is gelegen op eigen grond en wordt in volle eigendom geleverd. Er is geen sprake van appartementsrechten. Het gezamenlijk onderhoud van de gemeenschappelijke delen is geregeld via bindende afspraken tussen de eigenaren, vastgelegd in de koop- en leveringsakte. Afmetingen en plattegrond Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken en bijzonderheden - Modern en instapklare studio op een rustige locatie, ideaal voor wie van privacy houdt - Bouwjaar: 1931, renovatie jaar: 2025 - Woonoppervlakte: 30 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 75 m3 - Energielabel: A++ - Verwarming, warm water en elektra via een gemeenschappelijke installatie - Eigen groepenkast en tussenmeters aanwezig - Voorschot energie (warmte, warm water en elektra): € 150,- per maand - Dak en gang worden gezamenlijk onderhouden (ieder voor 1/9e deel); afspraken worden vastgelegd in de koop- en leveringsakte - 10 jaar garantie op de dakbedekking - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; daarom wordt een niet-zelf-bewoning clausule opgenomen - Geen vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar - Notaris ter keuze van verkoper - Aanvaarding in overleg Interesse? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is een nette, zelfstandige studio op een rustige locatie, met moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel groen als stad. Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen in Utrecht. Benieuwd naar de sfeer? Plan snel een bezichtiging. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegeven FOR ENGLISH SEE BELOW VIEWINGS BY EMAIL ONLY – PLEASE SEND YOUR REQUEST VIA EMAIL Compact, comfortable, move-in ready living in Zuilen Are you a first-time buyer or student looking for a neat, independent studio in a quiet part of Utrecht? On a peaceful street in the popular Zuilen neighborhood, we offer a modern studio of approximately 30 m², located on a secured rear courtyard. Here, you can enjoy a quiet living environment while having all the city’s amenities within easy reach. The studio is part of a small complex of nine ground-floor studios, all situated on the ground level with no upstairs neighbors. Each unit has its own facilities, including a kitchen and a bathroom with bathtub and toilet. This means the studio is fully independent, except for the shared energy system. Sustainable and future-proof The seller is investing in sustainability. Before delivery, heat pumps and solar panels will be installed to provide shared heating and electricity. After completion, an official energy label will be issued. This ensures comfortable living with an eye on the future. Location and amenities The studio is situated in a quiet area of Zuilen, within walking distance of Julianapark – perfect for a stroll or some relaxation. The center of Utrecht is about a 10-minute bike ride, and Utrecht Science Park (De Uithof) is easily accessible by bike or bus 27. For daily shopping and services, you can visit Amsterdamsestraatweg and nearby shopping centers such as Rokade and De Plantage. The neighborhood also offers a variety of cafés, eateries, and other amenities. This is an ideal home for those who want to live quietly but still have the city within easy reach. Layout Through the shared entrance, you enter a covered corridor leading to the studios. The studio itself is accessible via a private hallway and consists of one spacious living area with a kitchen and a separate bathroom. The living space is efficiently laid out, providing room for a seating area, dining space, and sleeping area. Multiple skylights ensure plenty of natural light, giving the space a bright and open feel. Ownership situation The studio is located on private land and will be delivered with full ownership. There are no apartment rights involved. The shared maintenance of common areas is managed through binding agreements between the owners, recorded in the deed of sale. Dimensions and floor plan See NEN 2580 measurement report. NEN 2580 clarification: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Minor discrepancies in measurements cannot be completely ruled out. Features and highlights - Modern, move-in ready studio in a quiet location, ideal for those who value privacy - Year built: 1931, renovated: 2025 - Living area: 30 m² (NEN-2580 measurement report available) - Volume: 75 m³ - Energy label: A++ - Heating, hot water, and electricity via a shared installation - Private electrical panel and sub-meters present - Energy advance (heating, hot water, and electricity): €150 per month - Roof and corridor maintained jointly (each owner responsible for 1/9th); arrangements recorded in the deed of sale - 10-year warranty on the roofing - The seller has not lived in the property; a non-occupancy clause is included - No questions list or inventory list available - Notary to be chosen by the seller - Delivery in consultation Interested? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is a neat, independent studio in a quiet location, with modern finishes, sustainable features, and a convenient location close to both green spaces and the city. Perfect for those who want compact and comfortable living in Utrecht. Want to experience the atmosphere? Schedule a viewing via email today. Purchase agreement The purchase agreement will be based on the standard NVM purchase deed and includes, among others, the following clauses: - Non-occupancy clause: the seller has not lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through personal use; - ‘As is, where is’ clause: the property is sold in the condition it is in at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. Buyers are strongly advised to conduct their own research regarding the condition of the property, legal aspects, zoning, and permitted use. Any defects, limitations, or risks are the responsibility of the buyer. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
75 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
20-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.