Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E

3553VM Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E Utrecht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Compact, comfortabel en instap klaar wonen in Zuilen Ben je starter of student en op zoek naar een nette, zelfstandige studio op een rustige plek in Utrecht? In een stille straat in het populaire Zuilen bieden wij een moderne studio aan van circa 30 m², gelegen op een afgesloten achter terrein. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De studio maakt deel uit van een kleinschalig geheel van negen gelijkvloerse studio’s, allemaal gesitueerd op de begane grond en zonder bovenburen. Iedere woning beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Daarmee is de studio, met uitzondering van de gezamenlijke energievoorziening, volledig zelfstandig. Duurzaam en toekomstgericht Verkoper investeert in verduurzaming. Voor oplevering worden warmtepompen en zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de gezamenlijke warmte- en energievoorziening. Na realisatie hiervan zal het energielabel worden vastgesteld. Dat betekent comfortabel wonen met oog op de toekomst. Ligging en voorzieningen De studio ligt op een rustige locatie in Zuilen, met het Julianapark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Het centrum van Utrecht bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is goed bereikbaar per fiets of met bus 27. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg en in nabijgelegen winkelcentra zoals Rokade en De Plantage. In de buurt vind je bovendien diverse cafés, eettentjes en andere voorzieningen. Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen, maar wel met de stad binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je in een overdekte gang waaraan de studio’s zijn gelegen. De studio zelf is bereikbaar via een eigen hal en bestaat uit één ruime woonruimte met keuken en een aparte badkamer. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij meerdere dakramen is er prettig daglicht en voelt de ruimte licht en open aan. Eigendomssituatie De studio is gelegen op eigen grond en wordt in volle eigendom geleverd. Er is geen sprake van appartementsrechten. Het gezamenlijk onderhoud van de gemeenschappelijke delen is geregeld via bindende afspraken tussen de eigenaren, vastgelegd in de koop- en leveringsakte. Afmetingen en plattegrond Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken en bijzonderheden - Modern en instapklare studio op een rustige locatie, ideaal voor wie van privacy houdt - Bouwjaar: 1931, renovatie jaar: 2025 - Woonoppervlakte: 30 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 75 m3 - Energielabel: A++ - Verwarming, warm water en elektra via een gemeenschappelijke installatie - Eigen groepenkast en tussenmeters aanwezig - Voorschot energie (warmte, warm water en elektra): € 150,- per maand - Dak en gang worden gezamenlijk onderhouden (ieder voor 1/9e deel); afspraken worden vastgelegd in de koop- en leveringsakte - 10 jaar garantie op de dakbedekking - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; daarom wordt een niet-zelf-bewoning clausule opgenomen - Geen vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar - Notaris ter keuze van verkoper - Aanvaarding in overleg Interesse? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is een nette, zelfstandige studio op een rustige locatie, met moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel groen als stad. Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen in Utrecht. Benieuwd naar de sfeer? Plan snel een bezichtiging. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegeven FOR ENGLISH SEE BELOW VIEWINGS BY EMAIL ONLY – PLEASE SEND YOUR REQUEST VIA EMAIL Compact, comfortable, move-in ready living in Zuilen Are you a first-time buyer or student looking for a neat, independent studio in a quiet part of Utrecht? On a peaceful street in the popular Zuilen neighborhood, we offer a modern studio of approximately 30 m², located on a secured rear courtyard. Here, you can enjoy a quiet living environment while having all the city’s amenities within easy reach. The studio is part of a small complex of nine ground-floor studios, all situated on the ground level with no upstairs neighbors. Each unit has its own facilities, including a kitchen and a bathroom with bathtub and toilet. This means the studio is fully independent, except for the shared energy system. Sustainable and future-proof The seller is investing in sustainability. Before delivery, heat pumps and solar panels will be installed to provide shared heating and electricity. After completion, an official energy label will be issued. This ensures comfortable living with an eye on the future. Location and amenities The studio is situated in a quiet area of Zuilen, within walking distance of Julianapark – perfect for a stroll or some relaxation. The center of Utrecht is about a 10-minute bike ride, and Utrecht Science Park (De Uithof) is easily accessible by bike or bus 27. For daily shopping and services, you can visit Amsterdamsestraatweg and nearby shopping centers such as Rokade and De Plantage. The neighborhood also offers a variety of cafés, eateries, and other amenities. This is an ideal home for those who want to live quietly but still have the city within easy reach. Layout Through the shared entrance, you enter a covered corridor leading to the studios. The studio itself is accessible via a private hallway and consists of one spacious living area with a kitchen and a separate bathroom. The living space is efficiently laid out, providing room for a seating area, dining space, and sleeping area. Multiple skylights ensure plenty of natural light, giving the space a bright and open feel. Ownership situation The studio is located on private land and will be delivered with full ownership. There are no apartment rights involved. The shared maintenance of common areas is managed through binding agreements between the owners, recorded in the deed of sale. Dimensions and floor plan See NEN 2580 measurement report. NEN 2580 clarification: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Minor discrepancies in measurements cannot be completely ruled out. Features and highlights - Modern, move-in ready studio in a quiet location, ideal for those who value privacy - Year built: 1931, renovated: 2025 - Living area: 30 m² (NEN-2580 measurement report available) - Volume: 75 m³ - Energy label: A++ - Heating, hot water, and electricity via a shared installation - Private electrical panel and sub-meters present - Energy advance (heating, hot water, and electricity): €150 per month - Roof and corridor maintained jointly (each owner responsible for 1/9th); arrangements recorded in the deed of sale - 10-year warranty on the roofing - The seller has not lived in the property; a non-occupancy clause is included - No questions list or inventory list available - Notary to be chosen by the seller - Delivery in consultation Interested? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is a neat, independent studio in a quiet location, with modern finishes, sustainable features, and a convenient location close to both green spaces and the city. Perfect for those who want compact and comfortable living in Utrecht. Want to experience the atmosphere? Schedule a viewing via email today. Purchase agreement The purchase agreement will be based on the standard NVM purchase deed and includes, among others, the following clauses: - Non-occupancy clause: the seller has not lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through personal use; - ‘As is, where is’ clause: the property is sold in the condition it is in at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. Buyers are strongly advised to conduct their own research regarding the condition of the property, legal aspects, zoning, and permitted use. Any defects, limitations, or risks are the responsibility of the buyer. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
75 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.