Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E

3553VM Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Johannes Uitenbogaertstraat 21 E Utrecht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Compact, comfortabel en instap klaar wonen in Zuilen Ben je starter of student en op zoek naar een nette, zelfstandige studio op een rustige plek in Utrecht? In een stille straat in het populaire Zuilen bieden wij een moderne studio aan van circa 30 m², gelegen op een afgesloten achter terrein. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De studio maakt deel uit van een kleinschalig geheel van negen gelijkvloerse studio’s, allemaal gesitueerd op de begane grond en zonder bovenburen. Iedere woning beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Daarmee is de studio, met uitzondering van de gezamenlijke energievoorziening, volledig zelfstandig. Duurzaam en toekomstgericht Verkoper investeert in verduurzaming. Voor oplevering worden warmtepompen en zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de gezamenlijke warmte- en energievoorziening. Na realisatie hiervan zal het energielabel worden vastgesteld. Dat betekent comfortabel wonen met oog op de toekomst. Ligging en voorzieningen De studio ligt op een rustige locatie in Zuilen, met het Julianapark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. Het centrum van Utrecht bereik je in circa 10 minuten fietsen en ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is goed bereikbaar per fiets of met bus 27. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht op de Amsterdamsestraatweg en in nabijgelegen winkelcentra zoals Rokade en De Plantage. In de buurt vind je bovendien diverse cafés, eettentjes en andere voorzieningen. Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen, maar wel met de stad binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je in een overdekte gang waaraan de studio’s zijn gelegen. De studio zelf is bereikbaar via een eigen hal en bestaat uit één ruime woonruimte met keuken en een aparte badkamer. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een zitgedeelte, eethoek en slaapgedeelte. Dankzij meerdere dakramen is er prettig daglicht en voelt de ruimte licht en open aan. Eigendomssituatie De studio is gelegen op eigen grond en wordt in volle eigendom geleverd. Er is geen sprake van appartementsrechten. Het gezamenlijk onderhoud van de gemeenschappelijke delen is geregeld via bindende afspraken tussen de eigenaren, vastgelegd in de koop- en leveringsakte. Afmetingen en plattegrond Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken en bijzonderheden - Modern en instapklare studio op een rustige locatie, ideaal voor wie van privacy houdt - Bouwjaar: 1931, renovatie jaar: 2025 - Woonoppervlakte: 30 m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 75 m3 - Energielabel: A++ - Verwarming, warm water en elektra via een gemeenschappelijke installatie - Eigen groepenkast en tussenmeters aanwezig - Voorschot energie (warmte, warm water en elektra): € 150,- per maand - Dak en gang worden gezamenlijk onderhouden (ieder voor 1/9e deel); afspraken worden vastgelegd in de koop- en leveringsakte - 10 jaar garantie op de dakbedekking - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; daarom wordt een niet-zelf-bewoning clausule opgenomen - Geen vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar - Notaris ter keuze van verkoper - Aanvaarding in overleg Interesse? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is een nette, zelfstandige studio op een rustige locatie, met moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel groen als stad. Ideaal voor wie compact en comfortabel wil wonen in Utrecht. Benieuwd naar de sfeer? Plan snel een bezichtiging. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegeven FOR ENGLISH SEE BELOW VIEWINGS BY EMAIL ONLY – PLEASE SEND YOUR REQUEST VIA EMAIL Compact, comfortable, move-in ready living in Zuilen Are you a first-time buyer or student looking for a neat, independent studio in a quiet part of Utrecht? On a peaceful street in the popular Zuilen neighborhood, we offer a modern studio of approximately 30 m², located on a secured rear courtyard. Here, you can enjoy a quiet living environment while having all the city’s amenities within easy reach. The studio is part of a small complex of nine ground-floor studios, all situated on the ground level with no upstairs neighbors. Each unit has its own facilities, including a kitchen and a bathroom with bathtub and toilet. This means the studio is fully independent, except for the shared energy system. Sustainable and future-proof The seller is investing in sustainability. Before delivery, heat pumps and solar panels will be installed to provide shared heating and electricity. After completion, an official energy label will be issued. This ensures comfortable living with an eye on the future. Location and amenities The studio is situated in a quiet area of Zuilen, within walking distance of Julianapark – perfect for a stroll or some relaxation. The center of Utrecht is about a 10-minute bike ride, and Utrecht Science Park (De Uithof) is easily accessible by bike or bus 27. For daily shopping and services, you can visit Amsterdamsestraatweg and nearby shopping centers such as Rokade and De Plantage. The neighborhood also offers a variety of cafés, eateries, and other amenities. This is an ideal home for those who want to live quietly but still have the city within easy reach. Layout Through the shared entrance, you enter a covered corridor leading to the studios. The studio itself is accessible via a private hallway and consists of one spacious living area with a kitchen and a separate bathroom. The living space is efficiently laid out, providing room for a seating area, dining space, and sleeping area. Multiple skylights ensure plenty of natural light, giving the space a bright and open feel. Ownership situation The studio is located on private land and will be delivered with full ownership. There are no apartment rights involved. The shared maintenance of common areas is managed through binding agreements between the owners, recorded in the deed of sale. Dimensions and floor plan See NEN 2580 measurement report. NEN 2580 clarification: The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement. Minor discrepancies in measurements cannot be completely ruled out. Features and highlights - Modern, move-in ready studio in a quiet location, ideal for those who value privacy - Year built: 1931, renovated: 2025 - Living area: 30 m² (NEN-2580 measurement report available) - Volume: 75 m³ - Energy label: A++ - Heating, hot water, and electricity via a shared installation - Private electrical panel and sub-meters present - Energy advance (heating, hot water, and electricity): €150 per month - Roof and corridor maintained jointly (each owner responsible for 1/9th); arrangements recorded in the deed of sale - 10-year warranty on the roofing - The seller has not lived in the property; a non-occupancy clause is included - No questions list or inventory list available - Notary to be chosen by the seller - Delivery in consultation Interested? Johannes Uitenbogaertstraat 21-D is a neat, independent studio in a quiet location, with modern finishes, sustainable features, and a convenient location close to both green spaces and the city. Perfect for those who want compact and comfortable living in Utrecht. Want to experience the atmosphere? Schedule a viewing via email today. Purchase agreement The purchase agreement will be based on the standard NVM purchase deed and includes, among others, the following clauses: - Non-occupancy clause: the seller has not lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through personal use; - ‘As is, where is’ clause: the property is sold in the condition it is in at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights can be derived from its content. Buyers are strongly advised to conduct their own research regarding the condition of the property, legal aspects, zoning, and permitted use. Any defects, limitations, or risks are the responsibility of the buyer. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the provided information.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
75 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.