Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Jutfaseweg 37 G

3522HD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Stadshuys o.g.

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.720

Galería de fotos

Jutfaseweg 37 G Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie aan het water vind je dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement. Vanaf je eigen balkon aan de voorzijde geniet je hier elke dag van het vrije en écht pontificale uitzicht op de karakteristieke Watertoren. Aan de andere kant van het appartement kijk je bovendien uit over de skyline van Utrecht, met onder andere de Dom en het Stadskantoor – zelfs vanuit bed! Je woont op de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003, en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging vlak bij het centrum. Daarbij is het appartement energiezuinig met energielabel B. Een ideale plek voor jou als starter of wanneer je zoekt naar een fijne stadswoning met een uniek uitzicht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis. Derde etage: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de glazen pui die bijna de gehele wand beslaat. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Zet je de pui in de zomer open, dan ontstaat het echte binnen-buitengevoel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de Watertoren. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: dé plek om met lekker weer te ontspannen met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Direct aan de rechterzijde bij binnenkomst ligt de slaapkamer, een aangenaam lichte ruimte compleet met een royale vaste wandkast. Vanuit hier heb je bovendien zicht op de skyline van Utrecht. Vanuit de gang bereik je ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de oorspronkelijke tussendeuren zijn weggehaald, waardoor de indeling opener en ruimer oogt. Daarnaast beschik je over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: zo kies je altijd tussen zon of schaduw, met ’s ochtends de zonsopgang aan de straatzijde en ’s avonds de zonsondergang aan de achterzijde. Extra praktisch: bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving: De Jutfaseweg staat bekend om haar levendige, stedelijke karakter en gunstige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met groen en boten voor de deur. Tegelijkertijd fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht en bereik je het Ledig Erf, Rotsoord, de Oosterkade en de terrassen aan de overkant in enkele minuten. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vier minuten lopen en ook het Vondelpark is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, net als meerdere busverbindingen en de uitvalswegen richting A12 en A27. De wijk zelf is volop in ontwikkeling. De Jutfaseweg wordt opnieuw ingericht als groene en veilige fietsstraat met brede stoepen, meer groen en aandacht voor verblijfskwaliteit langs het water. Ook in de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen en worden bestaande panden opgeknapt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving die de komende jaren alleen maar verder aan waarde wint. Bijzonderheden - Gelegen op de 3de verdieping; - Balkon met fraai uitzicht over het water en de Watertoren; - Energielabel B; - Kleinschalig complex (bouwjaar 2003); - Veel bergruimte (losse berging en in appartement zelf); - Ideale ligging nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn; - Actieve VvE; - VvE bijdragen bedraag €61,- per maand;

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
147 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.