Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Jutfaseweg 37 G

3522HD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Stadshuys o.g.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 8.720

Galerie de photos

Jutfaseweg 37 G Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie aan het water vind je dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement. Vanaf je eigen balkon aan de voorzijde geniet je hier elke dag van het vrije en écht pontificale uitzicht op de karakteristieke Watertoren. Aan de andere kant van het appartement kijk je bovendien uit over de skyline van Utrecht, met onder andere de Dom en het Stadskantoor – zelfs vanuit bed! Je woont op de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003, en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging vlak bij het centrum. Daarbij is het appartement energiezuinig met energielabel B. Een ideale plek voor jou als starter of wanneer je zoekt naar een fijne stadswoning met een uniek uitzicht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis. Derde etage: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de glazen pui die bijna de gehele wand beslaat. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Zet je de pui in de zomer open, dan ontstaat het echte binnen-buitengevoel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de Watertoren. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: dé plek om met lekker weer te ontspannen met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Direct aan de rechterzijde bij binnenkomst ligt de slaapkamer, een aangenaam lichte ruimte compleet met een royale vaste wandkast. Vanuit hier heb je bovendien zicht op de skyline van Utrecht. Vanuit de gang bereik je ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de oorspronkelijke tussendeuren zijn weggehaald, waardoor de indeling opener en ruimer oogt. Daarnaast beschik je over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: zo kies je altijd tussen zon of schaduw, met ’s ochtends de zonsopgang aan de straatzijde en ’s avonds de zonsondergang aan de achterzijde. Extra praktisch: bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving: De Jutfaseweg staat bekend om haar levendige, stedelijke karakter en gunstige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met groen en boten voor de deur. Tegelijkertijd fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht en bereik je het Ledig Erf, Rotsoord, de Oosterkade en de terrassen aan de overkant in enkele minuten. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vier minuten lopen en ook het Vondelpark is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, net als meerdere busverbindingen en de uitvalswegen richting A12 en A27. De wijk zelf is volop in ontwikkeling. De Jutfaseweg wordt opnieuw ingericht als groene en veilige fietsstraat met brede stoepen, meer groen en aandacht voor verblijfskwaliteit langs het water. Ook in de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen en worden bestaande panden opgeknapt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving die de komende jaren alleen maar verder aan waarde wint. Bijzonderheden - Gelegen op de 3de verdieping; - Balkon met fraai uitzicht over het water en de Watertoren; - Energielabel B; - Kleinschalig complex (bouwjaar 2003); - Veel bergruimte (losse berging en in appartement zelf); - Ideale ligging nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn; - Actieve VvE; - VvE bijdragen bedraag €61,- per maand;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.