Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Jutfaseweg 37 G

3522HD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Stadshuys o.g.

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.720

Fotoalbum

Jutfaseweg 37 G Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie aan het water vind je dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement. Vanaf je eigen balkon aan de voorzijde geniet je hier elke dag van het vrije en écht pontificale uitzicht op de karakteristieke Watertoren. Aan de andere kant van het appartement kijk je bovendien uit over de skyline van Utrecht, met onder andere de Dom en het Stadskantoor – zelfs vanuit bed! Je woont op de bovenste verdieping, op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003, en combineert modern wooncomfort met een rustige ligging vlak bij het centrum. Daarbij is het appartement energiezuinig met energielabel B. Een ideale plek voor jou als starter of wanneer je zoekt naar een fijne stadswoning met een uniek uitzicht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis. Derde etage: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door de glazen pui die bijna de gehele wand beslaat. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in het licht en voelt het extra ruimtelijk aan. Zet je de pui in de zomer open, dan ontstaat het echte binnen-buitengevoel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de Watertoren. Er is bovendien volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: dé plek om met lekker weer te ontspannen met een hapje en drankje. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische interne berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Direct aan de rechterzijde bij binnenkomst ligt de slaapkamer, een aangenaam lichte ruimte compleet met een royale vaste wandkast. Vanuit hier heb je bovendien zicht op de skyline van Utrecht. Vanuit de gang bereik je ook de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat de oorspronkelijke tussendeuren zijn weggehaald, waardoor de indeling opener en ruimer oogt. Daarnaast beschik je over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde: zo kies je altijd tussen zon of schaduw, met ’s ochtends de zonsopgang aan de straatzijde en ’s avonds de zonsondergang aan de achterzijde. Extra praktisch: bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Omgeving: De Jutfaseweg staat bekend om haar levendige, stedelijke karakter en gunstige ligging. Hier woon je letterlijk aan het water, met groen en boten voor de deur. Tegelijkertijd fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht en bereik je het Ledig Erf, Rotsoord, de Oosterkade en de terrassen aan de overkant in enkele minuten. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vier minuten lopen en ook het Vondelpark is goed bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand, net als meerdere busverbindingen en de uitvalswegen richting A12 en A27. De wijk zelf is volop in ontwikkeling. De Jutfaseweg wordt opnieuw ingericht als groene en veilige fietsstraat met brede stoepen, meer groen en aandacht voor verblijfskwaliteit langs het water. Ook in de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen en worden bestaande panden opgeknapt. Dit zorgt voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving die de komende jaren alleen maar verder aan waarde wint. Bijzonderheden - Gelegen op de 3de verdieping; - Balkon met fraai uitzicht over het water en de Watertoren; - Energielabel B; - Kleinschalig complex (bouwjaar 2003); - Veel bergruimte (losse berging en in appartement zelf); - Ideale ligging nabij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn; - Actieve VvE; - VvE bijdragen bedraag €61,- per maand;

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.