Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Laan van Sofia 58

3541EP Utrecht • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Laan van Sofia 58 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een moderne, energiezuinige bovenwoning met 3 slaapkamers en een top ligging in het gewilde Leidsche Rijn Centrum en bij park Leeuwesteyn? Welkom in deze moderne, instapklare nieuwbouwwoning (2023) met een royaal woonoppervlak van maar liefst 125 m². De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A++++ dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en -koeling, twee zonnige balkons op het zuiden, drie slaapkamers, een externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage met laadpuntaansluiting. Een hoogwaardig afgewerkt geheel waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen – ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree biedt toegang tot een nette toiletruimte en de meterkast. Via het trappenhuis bereik je de derde en vierde verdieping, waar de woning zich over twee woonlagen uitstrekt. De slimme indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het slaap- en leefgedeelte, wat bijdraagt aan rust en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen op een ruime overloop met een praktische stookruimte, die tevens als berging gebruikt kan worden. Aangrenzend bevindt zich de hal die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in een luxe marmerlook en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de lichte en ruime woonkamer met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De open leefkeuken met strak kook-/spoeleiland en wandopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eethoek met directe toegang tot het royale balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf het balkon is tevens extra bergruimte bereikbaar. Via de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin bereik je de privéparkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. De omgeving is groen, rustig en onderhoudsvriendelijk, met volop privacy. Deze luxe bovenwoning ligt in het populaire Leidsche Rijn Centrum, nabij park Leeuwesteynen het Amsterdam Rijnkanaal. Een groene, levendige en kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten op loopafstand: scholen, horeca, zorg en sport. Het sfeervolle Leidsche Rijn (winkel)centrum vind je op loopafstand, net als diverse parken voor ontspanning en recreatie. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je binnen 15 minuten per fiets of OV. Alle feiten op een rij: - Moderne split-level bovenwoning, ca. 125 m² woonoppervlak; - Instapklaar en gebouwd in 2023 (inclusief Woningborg-garantiecertificaat); - Zeer duurzaam met energielabel A++++, warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling; - Drie keurig afgewerkte en goed bemeten slaapkamers; - Luxe, moderne badkamer met marmerlook, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Moderne leefkeuken met kook-/spoeleiland, complete inbouwapparatuur en gezellige eethoek; - Twee zonnige balkons op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon geniet; - Externe berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, bereikbaar via een groene binnentuin; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 125,- per maand; - Rustig gelegen in Leidsche Rijn Centrum, met het centrum van Utrecht op ca. 15 minuten fietsen of met het OV en alle voorzieningen binnen handbereik. Bewoners aan het woord: Sinds we aan de Laan van Sofia 58 wonen, voelt het alsof alles samenvalt. Het is hier rustig – geen haast, geen drukte – maar juist die kalmte die maakt dat je echt thuiskomt. De straat ademt ruimte. Kinderen die buiten spelen, een praatje bij de voordeur, buren die niet alleen buren zijn, maar vrienden worden. Wat ik zo bijzonder vind aan deze plek is de balans. Binnen no time sta je in de stad – voor werk, een afspraak of gewoon een spontane koffiedate. Maar zodra je weer de straat in rijdt, voel je het verschil. Hier vertraagt het. Hier is het stil genoeg om de vogels te horen en vertrouwd genoeg om elkaar bij naam te kennen. Het is een hechte community. We letten op elkaar, helpen elkaar en vieren samen de kleine momenten. Dat maakt een huis meer dan muren en een dak. Het maakt het een thuis. Voor ons is dit niet zomaar een adres. Het is de plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar gelachen wordt aan de eettafel. Waar we de dag beginnen in rust en afsluiten met een gevoel van dankbaarheid. Laan van Sofia 58 is voor ons geen huis. Het is echt een thuis "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.