Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Lamérislaan 71

3571LB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.163

Galería de fotos

Lamérislaan 71 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en veel potentie in een rustige woonomgeving nabij winkelcentrum De Gaard. In een rustige en groene woonomgeving in Utrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Lamérislaan 71. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Gaard voor dagelijkse boodschappen, en dichtbij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hier woon je in een fijne buurt met een prettige mix van rust, gemak en bereikbaarheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin die zorgt voor een vriendelijke uitstraling en privacy. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle leefruimte van te maken. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is er op verschillende plekken handige bergruimte, waaronder een vliering voor extra opslag. Hoewel de woning eenvoudig is uitgevoerd en gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De basis is goed, de ruimte is royaal en de locatie is uitstekend, een perfecte combinatie voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een prettige en gewilde omgeving. Kortom, de Lamérislaan 71 is een ruime en lichte gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Een ideale plek om van te maken wat echt als thuis voelt. Indeling; Begane grond: Op de begane grond zorgt de doorzonwoonkamer voor een open en aangename leefruimte, waarbij de woonkamer naadloos overloopt in de eetkamer. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de straatzijde als de achtertuin. De keuken is afzonderlijk gelegen en biedt toegang tot de tuin, waar zich ook een handige berging bevindt. Vanuit de hal zijn het toilet en een trapkast bereikbaar, terwijl de trap toegang geeft tot de verdiepingen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ieder een goed formaat hebben. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en douche, en er is op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en extra bergruimte, waarmee de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. De vliering boven deze etage biedt bovendien extra opslagmogelijkheden, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Afmetingen; Woon-/eetkamer 766 x 339 Keuken 228 x 324 Slaapkamer 1 366 x 320 Slaapkamer 2 436 x 340 Slaapkamer 3 227 x 308 Slaapkamer 4 337 x 403 Slaapkamer 5 230 x 303 Badkamer 201 x 132 Vliering 577 x 252 Tuin 1008 x 607 Schuur 401 x 202 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht - Nabij winkelcentrum “De Gaard”, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Eenvoudige uitvoering – woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden - Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid richting binnenstad en snelwegen - Achtertuin op het zuidoosten met veel zon, met Vrijstaande stenen berging en achterom - Vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkruimte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.