Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Laurens Reaalstraat 50

3531GP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.604

Galería de fotos

Laurens Reaalstraat 50 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Laurens Reaalstraat 50, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde stadswoning in het geliefde Utrecht-West. Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1920 schuilt een huis dat in 2025 vrijwel volledig is vernieuwd en klaar is voor de toekomst. Met ruim 105 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en hoogwaardige afwerking biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een authentiek pand gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Hier woon je in een levendige omgeving met gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het Majellapark, de Muntkade en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen vlakbij. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een praktische indeling met veel daglicht en een moderne afwerking. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2025 verkeert de woning in uitstekende staat. De begane grond vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale leefruimte met een moderne open keuken en directe verbinding met de tuin. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. Door de open opzet ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de grote raampartijen aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt dineren of vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een ruime open werkruimte, die als volwaardige thuiswerkplek is ingericht. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of gesloten werkkamer kan deze ruimte eenvoudig ombouwen. De woning beschikt verder over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor verschillende woonwensen en gebruiksmogelijkheden prima te realiseren zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Duurzaamheid en comfort: De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd. Zo zijn de daken volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de gevels en vloeren geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is het dak van de tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen en is er een voorbereiding voor een thuisbatterij aangelegd. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op alle verdiepingen voor zowel verwarming als koeling en een moderne HR-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte circa 105 m² - Energielabel A - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025 - Dak volledig vernieuwd -Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen en koelen) - Dak tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen - Voorbereiding thuisbatterij aanwezig - Meerdere sanitaire voorzieningen - Open werkruimte op de eerste verdieping, eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer of gesloten werkkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad - Oplevering in overleg Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,26%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
370 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.