Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Laurens Reaalstraat 50
3531GP Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 6.604
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Laurens Reaalstraat 50, een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde stadswoning in het geliefde Utrecht-West. Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1920 schuilt een huis dat in 2025 vrijwel volledig is vernieuwd en klaar is voor de toekomst. Met ruim 105 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en hoogwaardige afwerking biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een authentiek pand gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Hier woon je in een levendige omgeving met gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het Majellapark, de Muntkade en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen vlakbij. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in de stad. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een praktische indeling met veel daglicht en een moderne afwerking. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2025 verkeert de woning in uitstekende staat. De begane grond vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich een royale leefruimte met een moderne open keuken en directe verbinding met de tuin. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. Door de open opzet ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Via de grote raampartijen aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt dineren of vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier geniet je optimaal van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een ruime open werkruimte, die als volwaardige thuiswerkplek is ingericht. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of gesloten werkkamer kan deze ruimte eenvoudig ombouwen. De woning beschikt verder over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor verschillende woonwensen en gebruiksmogelijkheden prima te realiseren zijn. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Duurzaamheid en comfort: De woning is tijdens de renovatie grondig verduurzaamd. Zo zijn de daken volledig vernieuwd en geïsoleerd, zijn de gevels en vloeren geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is het dak van de tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen en is er een voorbereiding voor een thuisbatterij aangelegd. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op alle verdiepingen voor zowel verwarming als koeling en een moderne HR-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte circa 105 m² - Energielabel A - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025 - Dak volledig vernieuwd -Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op alle verdiepingen (verwarmen en koelen) - Dak tweede verdieping volledig voorzien van zonnepanelen - Voorbereiding thuisbatterij aanwezig - Meerdere sanitaire voorzieningen - Open werkruimte op de eerste verdieping, eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer of gesloten werkkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Op korte afstand van Utrecht Centraal en de binnenstad - Oplevering in overleg Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,26%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 370 m³
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roelof Drosthof 40
3523KA Utrecht
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minrebroederstraat 23
3512GS Utrecht
€ 2.195 p/m
€ 41/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sweelinckstraat 3
3581RT Utrecht
€ 2.700 p/m
€ 30/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Winklerlaan 363
3571KE Utrecht
€ 1.995 p/m
€ 18/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Marckstraat 66
3554XK Utrecht
€ 479.000 k.k.
€ 5.151/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 12
3554VL Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gageldijk 213
3566MJ Utrecht
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.564/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 3230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jutfaseweg 34
3522HC Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.451/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
