Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Leidsekade 87
3531HB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 6.748
Galería de fotos
Descripción
KARAKTERISTIEK EN ZELDZAAM (DUBBEL) BENEDENHUIS (CA. 111 M²) MET 4 KAMERS, RUIM BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN (CA. 43M²) OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES AAN DE LEIDSEKADE! Aan één van de mooiste stukken van de Leidsekade ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis van ca. 111 m². De woning combineert de allure van een statige bel-etage met het comfort van een volwaardige benedenverdieping en opvallend veel buitenruimte, waaronder een ruim balkon en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 43 m². De sfeervolle voorgevel, authentieke details en rustige ligging maken direct indruk. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de binnenstad, Utrecht Centraal, Lombok, Park Oog in Al en het Muntgebouw. Deze woning is uitermate geschikt voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, maar thuis ook graag rust en groen om zich heen heeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een prachtige woonverdieping op de bel-etage. Hier vind je een lichte woonkamer en karakteristieke kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een klassieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het royale balkon met uitzicht over de groene tuin. Verder beschikt deze verdieping over een werkkamer, separaat toilet en de trap naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich de royale woonkeuken, moderne badkamer en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en beschikt over meerdere zitplekken, een overdekte lounge-/eetruimte, complete buitenkeuken en een praktische berging. Voor Utrechtse begrippen is dit een uitzonderlijk sterke buitenruimte. De ligging is bovendien moeilijk te overtreffen. Rustig wonen aan het water met tegelijkertijd alle voorzieningen, horeca, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Utrecht binnen handbereik. Wij zijn erg enthousiast over deze woning. Kom jij ook een kijkje nemen? DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D en is geldig tot februari 2030. DE OMGEVING De Leidsekade ligt aan de rand van Lombok, één van de meest geliefde en levendige wijken van Utrecht. Een buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters, gezellige horeca, buurtwinkels, supermarkten en (sport)scholen, allemaal op loopafstand. De historische binnenstad en het Centraal Station zijn met vijf minuten op de fiets bereikbaar. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Aan de andere kant van het pittoreske bruggetje staat het iconische Muntgebouw, het voormalige Rijksmunt complex uit 1911. Na een uitgevoerde restauratie bevindt zich daar nu onder andere een sportschool en terras aan het water. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en trap naar het souterrain. Boven het toilet bevindt zich nog een berging van ca. 2 m2. Vanuit de hal is de indrukwekkende woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge ornamentenplafonds, de fraaie glas-in-loodramen, authentieke schouw met gas openhaarden de prachtige ensuite separatie met vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De sfeervolle voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en beschikt eveneens over een fraaie haard, hoge plafonds en prachtige raampartijen met glas-in-looddetails. Via openslaande deuren bereik je het ruime, deels overdekte terras aan de achterzijde met uitzicht over de groene tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar de authentieke sfeer weer terug komt. De hal met granieten vloer geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die grotendeels in originele staat is behouden en daardoor veel karakter uitstraalt. De keuken beschikt over een fraaie servieskast over de volledige breedte, granieten vloer, schouw met 6-pits fornuis en afzuigkap en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgebouwd onder het balkon, waardoor een comfortabele en sfeervolle ruimte is ontstaan. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over prettig lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 43 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een overdekte lounge-/eetruimte, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; Bouwjaar: 1895; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op 5 minuten fietsen van het centrum en centraal station (Utrecht centraal); • Authentieke details: ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en karakteristieke schouwen; • Achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is betrokken en actief, de servicekosten bedragen thans € 40,-- per maand; • Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,21%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 111 m²
- Contenido
- 375 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact HR36/30 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
