Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Leidsekade 87
3531HB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 6.748
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEK EN ZELDZAAM (DUBBEL) BENEDENHUIS (CA. 111 M²) MET 4 KAMERS, RUIM BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN (CA. 43M²) OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES AAN DE LEIDSEKADE! Aan één van de mooiste stukken van de Leidsekade ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis van ca. 111 m². De woning combineert de allure van een statige bel-etage met het comfort van een volwaardige benedenverdieping en opvallend veel buitenruimte, waaronder een ruim balkon en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 43 m². De sfeervolle voorgevel, authentieke details en rustige ligging maken direct indruk. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de binnenstad, Utrecht Centraal, Lombok, Park Oog in Al en het Muntgebouw. Deze woning is uitermate geschikt voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, maar thuis ook graag rust en groen om zich heen heeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een prachtige woonverdieping op de bel-etage. Hier vind je een lichte woonkamer en karakteristieke kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een klassieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het royale balkon met uitzicht over de groene tuin. Verder beschikt deze verdieping over een werkkamer, separaat toilet en de trap naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich de royale woonkeuken, moderne badkamer en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en beschikt over meerdere zitplekken, een overdekte lounge-/eetruimte, complete buitenkeuken en een praktische berging. Voor Utrechtse begrippen is dit een uitzonderlijk sterke buitenruimte. De ligging is bovendien moeilijk te overtreffen. Rustig wonen aan het water met tegelijkertijd alle voorzieningen, horeca, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Utrecht binnen handbereik. Wij zijn erg enthousiast over deze woning. Kom jij ook een kijkje nemen? DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D en is geldig tot februari 2030. DE OMGEVING De Leidsekade ligt aan de rand van Lombok, één van de meest geliefde en levendige wijken van Utrecht. Een buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters, gezellige horeca, buurtwinkels, supermarkten en (sport)scholen, allemaal op loopafstand. De historische binnenstad en het Centraal Station zijn met vijf minuten op de fiets bereikbaar. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Aan de andere kant van het pittoreske bruggetje staat het iconische Muntgebouw, het voormalige Rijksmunt complex uit 1911. Na een uitgevoerde restauratie bevindt zich daar nu onder andere een sportschool en terras aan het water. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en trap naar het souterrain. Boven het toilet bevindt zich nog een berging van ca. 2 m2. Vanuit de hal is de indrukwekkende woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge ornamentenplafonds, de fraaie glas-in-loodramen, authentieke schouw met gas openhaarden de prachtige ensuite separatie met vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De sfeervolle voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en beschikt eveneens over een fraaie haard, hoge plafonds en prachtige raampartijen met glas-in-looddetails. Via openslaande deuren bereik je het ruime, deels overdekte terras aan de achterzijde met uitzicht over de groene tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar de authentieke sfeer weer terug komt. De hal met granieten vloer geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die grotendeels in originele staat is behouden en daardoor veel karakter uitstraalt. De keuken beschikt over een fraaie servieskast over de volledige breedte, granieten vloer, schouw met 6-pits fornuis en afzuigkap en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgebouwd onder het balkon, waardoor een comfortabele en sfeervolle ruimte is ontstaan. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over prettig lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 43 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een overdekte lounge-/eetruimte, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; Bouwjaar: 1895; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op 5 minuten fietsen van het centrum en centraal station (Utrecht centraal); • Authentieke details: ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en karakteristieke schouwen; • Achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is betrokken en actief, de servicekosten bedragen thans € 40,-- per maand; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,21%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HR36/30 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gansstraat 153 A
3582EG Utrecht
€ 1.052 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
