Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Leidsekade 87

3531HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.748

Photo Gallery

Leidsekade 87 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK EN ZELDZAAM (DUBBEL) BENEDENHUIS (CA. 111 M²) MET 4 KAMERS, RUIM BALKON EN ROYALE ACHTERTUIN (CA. 43M²) OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES AAN DE LEIDSEKADE! Aan één van de mooiste stukken van de Leidsekade ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis van ca. 111 m². De woning combineert de allure van een statige bel-etage met het comfort van een volwaardige benedenverdieping en opvallend veel buitenruimte, waaronder een ruim balkon en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 43 m². De sfeervolle voorgevel, authentieke details en rustige ligging maken direct indruk. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de binnenstad, Utrecht Centraal, Lombok, Park Oog in Al en het Muntgebouw. Deze woning is uitermate geschikt voor iedereen die wil genieten van het stadsleven, maar thuis ook graag rust en groen om zich heen heeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een prachtige woonverdieping op de bel-etage. Hier vind je een lichte woonkamer en karakteristieke kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een klassieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het royale balkon met uitzicht over de groene tuin. Verder beschikt deze verdieping over een werkkamer, separaat toilet en de trap naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich de royale woonkeuken, moderne badkamer en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en beschikt over meerdere zitplekken, een overdekte lounge-/eetruimte, complete buitenkeuken en een praktische berging. Voor Utrechtse begrippen is dit een uitzonderlijk sterke buitenruimte. De ligging is bovendien moeilijk te overtreffen. Rustig wonen aan het water met tegelijkertijd alle voorzieningen, horeca, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Utrecht binnen handbereik. Wij zijn erg enthousiast over deze woning. Kom jij ook een kijkje nemen? DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel D en is geldig tot februari 2030. DE OMGEVING De Leidsekade ligt aan de rand van Lombok, één van de meest geliefde en levendige wijken van Utrecht. Een buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters, gezellige horeca, buurtwinkels, supermarkten en (sport)scholen, allemaal op loopafstand. De historische binnenstad en het Centraal Station zijn met vijf minuten op de fiets bereikbaar. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen. Aan de andere kant van het pittoreske bruggetje staat het iconische Muntgebouw, het voormalige Rijksmunt complex uit 1911. Na een uitgevoerde restauratie bevindt zich daar nu onder andere een sportschool en terras aan het water. INDELING & VOORZIENINGEN Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en trap naar het souterrain. Boven het toilet bevindt zich nog een berging van ca. 2 m2. Vanuit de hal is de indrukwekkende woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge ornamentenplafonds, de fraaie glas-in-loodramen, authentieke schouw met gas openhaarden de prachtige ensuite separatie met vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De sfeervolle voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en beschikt eveneens over een fraaie haard, hoge plafonds en prachtige raampartijen met glas-in-looddetails. Via openslaande deuren bereik je het ruime, deels overdekte terras aan de achterzijde met uitzicht over de groene tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar de authentieke sfeer weer terug komt. De hal met granieten vloer geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die grotendeels in originele staat is behouden en daardoor veel karakter uitstraalt. De keuken beschikt over een fraaie servieskast over de volledige breedte, granieten vloer, schouw met 6-pits fornuis en afzuigkap en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgebouwd onder het balkon, waardoor een comfortabele en sfeervolle ruimte is ontstaan. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over prettig lichtinval. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 43 m² vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een overdekte lounge-/eetruimte, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; Bouwjaar: 1895; • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2015); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op 5 minuten fietsen van het centrum en centraal station (Utrecht centraal); • Authentieke details: ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en karakteristieke schouwen; • Achtertuin op het noordwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is betrokken en actief, de servicekosten bedragen thans € 40,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,21%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR36/30 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.