Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijstad Vastgoed

Lessinglaan 35 1

3533AP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lessinglaan 35 1 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkt appartement met drie zonnige balkons voor ultiem woongenot Dit lichte en stijlvolle driekamerappartement kun je direct betrekken zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De afwerking is fris en eigentijds, waardoor de ruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend aanvoelen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt met uitzicht op het groen, een gezellige avond met vrienden in de woonkamer of een moment voor jezelf op een van de balkons, hier kan het allemaal. Het complex is uitstekend onderhouden en straalt de sfeer uit van verzorgd en solide woongenot. Dit is een plek waar je met gemak je eigen draai aan geeft, terwijl de basis al helemaal klopt. Een appartement dat klaarstaat om jouw thuis te worden – stijlvol, praktisch en verrassend compleet. De buurt De Lessinglaan ligt in de levendige wijk Oog in Al, een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, maar profiteert ook van rust en veel groen. Park Oog in Al en diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede bus- en fietsroutes en de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Het complex is toegankelijk via een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je daarnaast over een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, voorzien van het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen aan weerszijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek. De moderne keuken, uitgevoerd in witte fronten met een met donker werkblad, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je ook nog eens profiteert van genoeg kastruimte en een praktische indeling. Er is tevens een bergkast met witgoedaansluitingen aanwezig, voorzien van een raampje om te luchten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een lichte wandtegel, donkere vloertegel, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, en een inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, verschillend in afmetingen en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Elk balkon heeft een eigen karakter. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie. Aan de achterzijde is er een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een borrel. Met zoveel buitenruimte is er altijd een fijne plek om even de frisse lucht op te zoeken. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Strakke badkamer met inloopdouche • Twee slaapkamers • Drie balkons met verschillende zonliggingen • Ruime berging in de onderbouw • Uitstekend onderhouden complex • Centrale ligging in de populaire wijk Oog in Al • Parkeerbeleid Gemeente Utrecht • Aanwijzing monumentaal pand (buitenzijde pand) Dit appartement aan de Lessinglaan 35-1 combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht. Dankzij de stijlvolle afwerking, het royale lichtinval en de drie balkons beleef je hier elke dag woongenot op hoog niveau. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit appartement.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.