Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Lessinglaan 35 1

3533AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lessinglaan 35 1 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkt appartement met drie zonnige balkons voor ultiem woongenot Dit lichte en stijlvolle driekamerappartement kun je direct betrekken zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De afwerking is fris en eigentijds, waardoor de ruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend aanvoelen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt met uitzicht op het groen, een gezellige avond met vrienden in de woonkamer of een moment voor jezelf op een van de balkons, hier kan het allemaal. Het complex is uitstekend onderhouden en straalt de sfeer uit van verzorgd en solide woongenot. Dit is een plek waar je met gemak je eigen draai aan geeft, terwijl de basis al helemaal klopt. Een appartement dat klaarstaat om jouw thuis te worden – stijlvol, praktisch en verrassend compleet. De buurt De Lessinglaan ligt in de levendige wijk Oog in Al, een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, maar profiteert ook van rust en veel groen. Park Oog in Al en diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede bus- en fietsroutes en de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Het complex is toegankelijk via een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je daarnaast over een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, voorzien van het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen aan weerszijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek. De moderne keuken, uitgevoerd in witte fronten met een met donker werkblad, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je ook nog eens profiteert van genoeg kastruimte en een praktische indeling. Er is tevens een bergkast met witgoedaansluitingen aanwezig, voorzien van een raampje om te luchten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een lichte wandtegel, donkere vloertegel, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, en een inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, verschillend in afmetingen en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Elk balkon heeft een eigen karakter. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie. Aan de achterzijde is er een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een borrel. Met zoveel buitenruimte is er altijd een fijne plek om even de frisse lucht op te zoeken. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Strakke badkamer met inloopdouche • Twee slaapkamers • Drie balkons met verschillende zonliggingen • Ruime berging in de onderbouw • Uitstekend onderhouden complex • Centrale ligging in de populaire wijk Oog in Al • Parkeerbeleid Gemeente Utrecht • Aanwijzing monumentaal pand (buitenzijde pand) Dit appartement aan de Lessinglaan 35-1 combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht. Dankzij de stijlvolle afwerking, het royale lichtinval en de drie balkons beleef je hier elke dag woongenot op hoog niveau. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.