Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Lessinglaan 35 1

3533AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lessinglaan 35 1 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt appartement met drie zonnige balkons voor ultiem woongenot Dit lichte en stijlvolle driekamerappartement kun je direct betrekken zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst drie balkons, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De afwerking is fris en eigentijds, waardoor de ruimtes niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend aanvoelen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt met uitzicht op het groen, een gezellige avond met vrienden in de woonkamer of een moment voor jezelf op een van de balkons, hier kan het allemaal. Het complex is uitstekend onderhouden en straalt de sfeer uit van verzorgd en solide woongenot. Dit is een plek waar je met gemak je eigen draai aan geeft, terwijl de basis al helemaal klopt. Een appartement dat klaarstaat om jouw thuis te worden – stijlvol, praktisch en verrassend compleet. De buurt De Lessinglaan ligt in de levendige wijk Oog in Al, een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, maar profiteert ook van rust en veel groen. Park Oog in Al en diverse sportvoorzieningen liggen praktisch om de hoek, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de goede bus- en fietsroutes en de nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor iedereen die het stadse leven wil combineren met een rustige, groene woonomgeving. Begane grond Het complex is toegankelijk via een nette gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. In de onderbouw beschik je daarnaast over een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, voorzien van het toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet, met grote raampartijen aan weerszijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en grote eethoek. De moderne keuken, uitgevoerd in witte fronten met een met donker werkblad, is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je ook nog eens profiteert van genoeg kastruimte en een praktische indeling. Er is tevens een bergkast met witgoedaansluitingen aanwezig, voorzien van een raampje om te luchten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een lichte wandtegel, donkere vloertegel, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, en een inloopdouche met glazen wand. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons, verschillend in afmetingen en bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer. Elk balkon heeft een eigen karakter. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon, ideaal voor een kop koffie. Aan de achterzijde is er een balkon waar je in de middag- en avondzon kunt ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of een borrel. Met zoveel buitenruimte is er altijd een fijne plek om even de frisse lucht op te zoeken. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Strakke badkamer met inloopdouche • Twee slaapkamers • Drie balkons met verschillende zonliggingen • Ruime berging in de onderbouw • Uitstekend onderhouden complex • Centrale ligging in de populaire wijk Oog in Al • Parkeerbeleid Gemeente Utrecht • Aanwijzing monumentaal pand (buitenzijde pand) Dit appartement aan de Lessinglaan 35-1 combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een van de mooiste wijken van Utrecht. Dankzij de stijlvolle afwerking, het royale lichtinval en de drie balkons beleef je hier elke dag woongenot op hoog niveau. Ben jij klaar om dit jouw nieuwe thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit appartement.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.