Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Lessinglaan 8

3533AW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.166

Galería de fotos

Lessinglaan 8 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klassieke jaren ’30 woning met eindeloze potentie in Oog in Al! Zoek jij een woning waar je helemaal jouw stempel op kunt drukken? Wil je wonen in een geliefde wijk met karakter én ruimte? En droom je van een royale achtertuin én vijf slaapkamers? Welkom aan de Lessinglaan 8 in Utrecht. Een ruime tussenwoning uit 1939 met originele details, hoge plafonds, een diepe tuin en een woonoppervlakte van ca. 150 m². Hier woon je in het charmante Oog in Al, op een steenworp van het centrum en toch heerlijk rustig. De woning is verouderd, maar biedt jou de kans om alles precies zo in te richten als jij het wilt. 5x GEEN PLEK ZOALS LESSINGLAAN 8 IN UTRECHT: - Maar liefst 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood en wandtegels; - Zonnige achtertuin met houten berging en handige achterom; - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte; - Gelegen in het populaire Oog in Al, met scholen, winkels en groen op loopafstand. IS DE LESSINGLAAN 8 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de originele voordeur met karakteristiek glas-in-lood kom je binnen in een vestibule met typerend jaren ’30 tegelwerk. In de hal vind je de trapopgang, toegang tot een trapkast en het toilet. De lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin biedt volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eetplek. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en toe aan renovatie, maar beschikt over een praktische deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de tuin. Ook de kamer aan de voorzijde is royaal bemeten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping met nóg twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de dakramen en dakkapel. Op de overloop is ruimte voor een wasmachineopstelling of extra kastruimte. Een ideale verdieping voor opgroeiende kinderen, logees of een tweede werkplek aan huis. VLIERING Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering: handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. BERGING Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. TUIN De diepe achtertuin biedt volop privacy door het volwassen groen. Een fijne plek om je eigen buitenparadijs te creëren. Meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of zelfs een kleine moestuin behoren tot de mogelijkheden. De voortuin zorgt voor een verzorgde eerste indruk. OMGEVING De Lessinglaan ligt in het geliefde Oog in Al, een rustige en groene wijk met statige jaren ’30 architectuur. Je woont hier op loopafstand van het park, scholen, winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of Station Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen, starters en doorstromers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 150 m²; - Vliering aanwezig; - Originele details zoals glas-in-lood en tegelwerk; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in geliefde wijk Oog in Al; - Snelle oplevering mogelijk; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - As is where is-clausule van toepassing. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karakteristieke herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.