Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Lessinglaan 8

3533AW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.166

Photo Gallery

Lessinglaan 8 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Klassieke jaren ’30 woning met eindeloze potentie in Oog in Al! Zoek jij een woning waar je helemaal jouw stempel op kunt drukken? Wil je wonen in een geliefde wijk met karakter én ruimte? En droom je van een royale achtertuin én vijf slaapkamers? Welkom aan de Lessinglaan 8 in Utrecht. Een ruime tussenwoning uit 1939 met originele details, hoge plafonds, een diepe tuin en een woonoppervlakte van ca. 150 m². Hier woon je in het charmante Oog in Al, op een steenworp van het centrum en toch heerlijk rustig. De woning is verouderd, maar biedt jou de kans om alles precies zo in te richten als jij het wilt. 5x GEEN PLEK ZOALS LESSINGLAAN 8 IN UTRECHT: - Maar liefst 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood en wandtegels; - Zonnige achtertuin met houten berging en handige achterom; - Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte; - Gelegen in het populaire Oog in Al, met scholen, winkels en groen op loopafstand. IS DE LESSINGLAAN 8 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de originele voordeur met karakteristiek glas-in-lood kom je binnen in een vestibule met typerend jaren ’30 tegelwerk. In de hal vind je de trapopgang, toegang tot een trapkast en het toilet. De lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin biedt volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eetplek. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig en toe aan renovatie, maar beschikt over een praktische deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de tuin. Ook de kamer aan de voorzijde is royaal bemeten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping met nóg twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval door de dakramen en dakkapel. Op de overloop is ruimte voor een wasmachineopstelling of extra kastruimte. Een ideale verdieping voor opgroeiende kinderen, logees of een tweede werkplek aan huis. VLIERING Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering: handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. BERGING Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. TUIN De diepe achtertuin biedt volop privacy door het volwassen groen. Een fijne plek om je eigen buitenparadijs te creëren. Meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of zelfs een kleine moestuin behoren tot de mogelijkheden. De voortuin zorgt voor een verzorgde eerste indruk. OMGEVING De Lessinglaan ligt in het geliefde Oog in Al, een rustige en groene wijk met statige jaren ’30 architectuur. Je woont hier op loopafstand van het park, scholen, winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of Station Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen, starters en doorstromers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte: ca. 150 m²; - Vliering aanwezig; - Originele details zoals glas-in-lood en tegelwerk; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in geliefde wijk Oog in Al; - Snelle oplevering mogelijk; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - As is where is-clausule van toepassing. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karakteristieke herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
133 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.