Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Lessinglaan 9 1

3533AN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Lessinglaan 9 1 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en sfeervolle appartement met energielabel B biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en fijne buitenruimte. Dankzij de grote ramen baadt iedere kamer in het licht en voelt het appartement direct uitnodigend aan. Met een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een stijlvolle keuken en een zonnige buitenruimte op het Zuid-Westen, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De omgeving: De Lessinglaan ligt in het hart van Utrecht-West, in een levendige en groene woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Om de hoek vind je het populaire park Oog in Al, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving, en binnen een paar minuten fiets je naar de sfeervolle Kanaalstraat met haar veelzijdige aanbod aan winkels en horeca. Ook voor gezellige cafés en goede restaurants hoef je de wijk niet uit – hotspots zoals Landhuis in de Stad en stadsstrand Soia liggen praktisch om de hoek. Daarnaast ben je met vijf minuten fietsen in de binnenstad en op Utrecht Centraal, terwijl je met de auto binnen no time de A2 en A12 bereikt. Kortom: een locatie die rust, groen en stads gemak moeiteloos combineert. Indeling; Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de grote woon-/eetkamer: een opvallend lichte ruimte met grote ramen aan beide zijden. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie. Zodra de zomer begint, zet je de deuren aan voor- en achterzijde open en ontstaat er een heerlijk binnen-buitengevoel. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon, terwijl de voorzijde een charmant Frans balkon biedt. De keuken is stijlvol en strak vormgegeven, met glanzend witte fronten en een donker werkblad dat mooi contrasteert. Je hebt hier alle ruimte om te koken en te bakken, met praktische inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is er plek voor een wasmachine. De tegels op de achterwand geven de keuken een speelse touch, terwijl de deur naar het balkon zorgt voor licht en een directe verbinding met buiten. De compact en praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich ook aan de hal. De woning heeft twee lichte slaapkamers, beide met vaste kasten. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het grote balkon. Het royale balkon aan de achterzijde gelegen op het zuid-westen is een absolute meerwaarde. Hier zit je heerlijk tussen het groen, met voldoende plek voor een zitje of een eettafel. Met lekker weer is dit dan ook dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een frans balkon. Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden; - Licht en verzorgd appartement met twee slaapkamers; - Balkon op zuidwesten en frans balkon aanwezig; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel B; - Nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta Ace, 2025); - Gelegen op de tweede etage; - Externe berging aanwezig; - Rustige, groene ligging met voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, avanta ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.