Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Linnaeusstraat 25 BS

3553CB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.012

Galería de fotos

Linnaeusstraat 25 BS Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning met 3 slaapkamers in sfeervol Zuilen! In een geliefde jaren ’30 wijk ligt deze recent gemoderniseerde en sfeervolle bovenwoning. De woning heeft een prettige indeling met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en een volwaardige extra verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen en een schouw, is modern wooncomfort toegevoegd. Wat is er gerenoveerd? Volwaardige extra verdieping gerealiseerd, inclusief nieuwe vaste trap naar deze verdieping, stucwerk en elektra Badkamer gerenoveerd, voorzien van nieuwe kranen, thermostaat en bubbelbad Alle kamers op de tweede verdieping opnieuw gesausd Grenen vloer op de eerste verdieping opnieuw gelakt Woonkamer opengebroken en voorzien van nieuw gestucte wanden en plafond Trappenhuis, trap, hal en keuken volledig geschilderd Locatie Deze woning ligt in een levendige en gewilde buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en parken. Voor rust en natuur fiets je zo langs de Vecht naar Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Het stadscentrum en station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de straat is openbaar en (momenteel) zonder vergunning. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Overloop met daglicht, apart toilet en ruimte voor een thuiswerkplek. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen, een grenen houten vloer en een originele schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer beschikt over een douche / bubbelbadcombinatie, wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Vanuit de overloop is met een vaste trap de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping Volwaardige extra verdieping, keurig afgewerkt en voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Let op: De derde verdieping (ca. 7 m²) valt volgens de meetinstructie onder ‘overige inpandige ruimte’ vanwege de hoogte. Vanwege de afwerking, lichtinval en gebruiksmogelijkheden is deze ruimte in de praktijk onderdeel van het gebruiksoppervlak wonen en daarom functioneel in de beschrijving meegenomen. Bijzonderheden Woonoppervlakte 73 m² + 7 m² overige inpandige ruimte door bruikbare derde verdieping Energielabel D Gelegen in een rustige straat in populaire woonwijk Nabij winkels, scholen, OV, de Vecht en Slot Zuylen Op korte fietsafstand van Utrecht centrum en station Balkon op het zuiden Combinatie van authentieke details en moderne afwerking Verwarming en warm water via CV-installatie Kleinschalige VvE (2 leden), bijdrage ca. € 40,- per maand Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond In de koopakte worden NVM-clausules opgenomen, deze zijn op te vragen via ons kantoor Gunning voorbehouden aan verkoper Oplevering op korte termijn mogelijk Over Zuilen Zuilen is een levendige en veelzijdige buurt met een dorps karakter. Oorspronkelijk was Zuilen een zelfstandige gemeente, wat nog steeds voelbaar is in de sfeer van de wijk. Het Julianapark is op loopafstand – ideaal voor een wandeling of picknick. Ook de uitvalswegen (Zuilense Ring richting A2 en A12), OV (bushaltes en station Zuilen) en culturele hotspots zoals Slot Zuylen zijn dichtbij. Interesse? Ben je op zoek naar een charmant en instapklaar bovenhuis met extra ruimte? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met je NVM-makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kijk op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl voor een overzicht van lokale NVM-aankoopmakelaars.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.