Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Linnaeusstraat 25 BS

3553CB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.012

Galerie de photos

Linnaeusstraat 25 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en gerenoveerde jaren ’30 bovenwoning met 3 slaapkamers in sfeervol Zuilen! In een geliefde jaren ’30 wijk ligt deze recent gemoderniseerde en sfeervolle bovenwoning. De woning heeft een prettige indeling met drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en een volwaardige extra verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Met behoud van originele details zoals glas-in-loodramen en een schouw, is modern wooncomfort toegevoegd. Wat is er gerenoveerd? Volwaardige extra verdieping gerealiseerd, inclusief nieuwe vaste trap naar deze verdieping, stucwerk en elektra Badkamer gerenoveerd, voorzien van nieuwe kranen, thermostaat en bubbelbad Alle kamers op de tweede verdieping opnieuw gesausd Grenen vloer op de eerste verdieping opnieuw gelakt Woonkamer opengebroken en voorzien van nieuw gestucte wanden en plafond Trappenhuis, trap, hal en keuken volledig geschilderd Locatie Deze woning ligt in een levendige en gewilde buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en parken. Voor rust en natuur fiets je zo langs de Vecht naar Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Het stadscentrum en station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de straat is openbaar en (momenteel) zonder vergunning. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Overloop met daglicht, apart toilet en ruimte voor een thuiswerkplek. Ruime woonkamer met glas-in-loodramen, een grenen houten vloer en een originele schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer beschikt over een douche / bubbelbadcombinatie, wastafel met spiegel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Vanuit de overloop is met een vaste trap de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping Volwaardige extra verdieping, keurig afgewerkt en voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Let op: De derde verdieping (ca. 7 m²) valt volgens de meetinstructie onder ‘overige inpandige ruimte’ vanwege de hoogte. Vanwege de afwerking, lichtinval en gebruiksmogelijkheden is deze ruimte in de praktijk onderdeel van het gebruiksoppervlak wonen en daarom functioneel in de beschrijving meegenomen. Bijzonderheden Woonoppervlakte 73 m² + 7 m² overige inpandige ruimte door bruikbare derde verdieping Energielabel D Gelegen in een rustige straat in populaire woonwijk Nabij winkels, scholen, OV, de Vecht en Slot Zuylen Op korte fietsafstand van Utrecht centrum en station Balkon op het zuiden Combinatie van authentieke details en moderne afwerking Verwarming en warm water via CV-installatie Kleinschalige VvE (2 leden), bijdrage ca. € 40,- per maand Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond In de koopakte worden NVM-clausules opgenomen, deze zijn op te vragen via ons kantoor Gunning voorbehouden aan verkoper Oplevering op korte termijn mogelijk Over Zuilen Zuilen is een levendige en veelzijdige buurt met een dorps karakter. Oorspronkelijk was Zuilen een zelfstandige gemeente, wat nog steeds voelbaar is in de sfeer van de wijk. Het Julianapark is op loopafstand – ideaal voor een wandeling of picknick. Ook de uitvalswegen (Zuilense Ring richting A2 en A12), OV (bushaltes en station Zuilen) en culturele hotspots zoals Slot Zuylen zijn dichtbij. Interesse? Ben je op zoek naar een charmant en instapklaar bovenhuis met extra ruimte? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met je NVM-makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kijk op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl voor een overzicht van lokale NVM-aankoopmakelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
280 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.