Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.526.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Mecklenburglaan 12 – Utrecht (Centrum/Wilhelminapark) In een van de mooiste delen van Utrecht, op een steenworp van het geliefde Wilhelminapark, staat dit karaktervolle voormalige winkelpand met royale maatvoering, een zonnige stadstuin én een beschut terras. Met circa 228 m² woonoppervlak biedt deze woning een zeldzame combinatie: de charme van een historisch pand, de ruimte van een herenhuis en de flexibiliteit van een mixed-use indeling (wonen/werken) – uiteraard onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke bestemmingsregels. Wat dit pand bijzonder maakt: • Riante oppervlakte (ca. 228 m²) verdeeld over meerdere niveaus: volop plek voor een royale living, werk-/praktijkruimte, atelier of meergezinswonen binnen één huishouden. • Voormalige winkelruimte aan de straatzijde met hoge plafonds en grote raampartijen: licht en zicht naar buiten. • Zonnige achtertuin en ruim terras: zeldzaam in deze geliefde stadswijk, ideaal voor lange avonden buiten. • Ligging om door een ringetje te halen: rustig en groen wonen op loopafstand van goede horeca, speciaalzaken en het park. • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wie ruim wil wonen, thuis wil werken of een representatieve praktijk/atelier zoekt (binnen de geldende regels). Indeling: • Begane grond/tuinniveau: riante leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken/berging en voormalige winkel-/praktijkruimte met imposante plafondhoogte en raampartij, nu in gebruik als woonkamer. • Eerste verdieping: drie (ruime) slaapkamers, moderne badkamer en separate wc. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras • Tweede verdieping: drie slaapkamers; 2e badkamer met douche, wastafel, wc en balkon. Buitenleven in de stad: De stadstuin ligt fraai besloten en biedt verrassend veel privacy. Het terras sluit logisch aan op de leefruimtes, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Denk aan een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden aan het einde van de dag of een stille werkplek buiten op zomerse dagen. Comfort & afwerking: Het pand ademt karakter. De hoge plafonds, het royale trappenhuis en de gevelopeningen geven het geheel een grootstedelijke allure. Een moderne afwerking met onder andere: een luxe woonkeuken, zonnepanelen en een goed energielabel. Bereikbaarheid & voorzieningen: Hier woon je op fietsafstand van Utrecht Centraal en het historische stadshart. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met geliefde koffiebars, speciaalzaken en buurtwinkels. Met de busverbindingen en uitvalswegen richting A27/A28/A12 ben je zowel regionaal als landelijk uitstekend aangesloten. Scholen, kinderopvang, sport en zorg: alles ligt binnen handbereik. Voor wie? • Ruimteliefhebbers die een statig stadswoonhuis zoeken met buitenruimte. • Professionals/zelfstandigen die wonen en werken op een hoogwaardige, zichtbare locatie willen combineren (binnen regels). • Gezinnen of samengestelde huishoudens die veel ruimte waarderen. Samengevat Een zeldzame kans in Utrecht: een royaal, karaktervol pand met tuin en terras, op een toplocatie bij het Wilhelminapark. Het oppervlak, de uitstraling en de ligging maken dit huis tot een plek waar je groots kunt wonen én werken – midden in de stad, maar met rust en groen om de hoek. Omgeving & geschiedenis – Wilhelminapark en Utrecht Oost De wijk rond het Wilhelminapark behoort tot de meest geliefde gebieden van Utrecht. De statige lanen, monumentale gevels en het royale groen geven de buurt een tijdloze grandeur. Het park zelf ontstond aan het einde van de 19e eeuw, in een tijd dat Utrecht zich buiten de oude singels uitbreidde. Met slingerpaden, waterpartijen en volwassen bomen is het park een schoolvoorbeeld van de romantische stadsparkaanleg uit die periode. Het werd vernoemd naar koningin Wilhelmina en groeide al vroeg uit tot de ‘tuin’ van de stad. Stadsontwikkeling & architectuur: Rond het park verrezen ruime herenhuizen en villa’s, vaak met rijke geveldetails en invloeden uit de laat-19e-eeuwse bouwkunst. De Maliebaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vormen samen met de omliggende lanen een ensemble van grandeur en levendigheid: chique woonstraten worden afgewisseld met winkelboulevards vol speciaalzaken, bakkers, traiteurs en boetieks. De architectuur varieert van neorenaissance en neoclassicistische invloeden tot vroege art-nouveau accenten; detailrijk met erkers, speklagen en siermetselwerk. Leefbaarheid & voorzieningen: De buurt is geliefd bij stadsgenieters van alle leeftijden. In de vroege ochtend wordt er hardgelopen en gewandeld in het park; later op de dag stroomt de horeca vol. Cultuur en onderwijs liggen dichtbij: het Universiteitskwartier, de Binnenstad en het Rietveld Schröderhuis (iets oostelijker in de stad) zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen, (biologische) markten, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter tot enkele minuten fietsen. Verbindingen: Fietsroutes leiden je in circa tien minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Buslijnen verbinden de wijk met alle windstreken van de stad, terwijl uitvalswegen richting A27, A28 en A12 snel te bereiken zijn. Daarmee is de wijk uitstekend gelegen voor wie in Utrecht werkt of juist elders in de Randstad afspraken heeft. De ziel van de wijk Wat de omgeving werkelijk bijzonder maakt, is de mix van rust en reuring. ’s Ochtends is er de serene stilte van het park; tegen lunchtijd de levendigheid van terrassen en koffiebars; ’s avonds het prettige buurtgevoel in de lommerrijke straten. Deze afwisseling maakt wonen aan en rond het Wilhelminapark zo geliefd – je geniet van stedelijke energie met een uitgesproken dorps gemak.
Hipoteca berekenen
€ 1.495.000
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750
3,04%
Anualmente
%
€ 74.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 228 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Contenido
- 865 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 49 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1919
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline Aquapower HRC45CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, aan park en in centrum
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 21-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 5000 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
