Residents
325.510
Last year: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Mecklenburglaan 12 – Utrecht (Centrum/Wilhelminapark) In een van de mooiste delen van Utrecht, op een steenworp van het geliefde Wilhelminapark, staat dit karaktervolle voormalige winkelpand met royale maatvoering, een zonnige stadstuin én een beschut terras. Met circa 228 m² woonoppervlak biedt deze woning een zeldzame combinatie: de charme van een historisch pand, de ruimte van een herenhuis en de flexibiliteit van een mixed-use indeling (wonen/werken) – uiteraard onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke bestemmingsregels. Wat dit pand bijzonder maakt: • Riante oppervlakte (ca. 228 m²) verdeeld over meerdere niveaus: volop plek voor een royale living, werk-/praktijkruimte, atelier of meergezinswonen binnen één huishouden. • Voormalige winkelruimte aan de straatzijde met hoge plafonds en grote raampartijen: licht en zicht naar buiten. • Zonnige achtertuin en ruim terras: zeldzaam in deze geliefde stadswijk, ideaal voor lange avonden buiten. • Ligging om door een ringetje te halen: rustig en groen wonen op loopafstand van goede horeca, speciaalzaken en het park. • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wie ruim wil wonen, thuis wil werken of een representatieve praktijk/atelier zoekt (binnen de geldende regels). Indeling: • Begane grond/tuinniveau: riante leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken/berging en voormalige winkel-/praktijkruimte met imposante plafondhoogte en raampartij, nu in gebruik als woonkamer. • Eerste verdieping: drie (ruime) slaapkamers, moderne badkamer en separate wc. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras • Tweede verdieping: drie slaapkamers; 2e badkamer met douche, wastafel, wc en balkon. Buitenleven in de stad: De stadstuin ligt fraai besloten en biedt verrassend veel privacy. Het terras sluit logisch aan op de leefruimtes, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Denk aan een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden aan het einde van de dag of een stille werkplek buiten op zomerse dagen. Comfort & afwerking: Het pand ademt karakter. De hoge plafonds, het royale trappenhuis en de gevelopeningen geven het geheel een grootstedelijke allure. Een moderne afwerking met onder andere: een luxe woonkeuken, zonnepanelen en een goed energielabel. Bereikbaarheid & voorzieningen: Hier woon je op fietsafstand van Utrecht Centraal en het historische stadshart. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met geliefde koffiebars, speciaalzaken en buurtwinkels. Met de busverbindingen en uitvalswegen richting A27/A28/A12 ben je zowel regionaal als landelijk uitstekend aangesloten. Scholen, kinderopvang, sport en zorg: alles ligt binnen handbereik. Voor wie? • Ruimteliefhebbers die een statig stadswoonhuis zoeken met buitenruimte. • Professionals/zelfstandigen die wonen en werken op een hoogwaardige, zichtbare locatie willen combineren (binnen regels). • Gezinnen of samengestelde huishoudens die veel ruimte waarderen. Samengevat Een zeldzame kans in Utrecht: een royaal, karaktervol pand met tuin en terras, op een toplocatie bij het Wilhelminapark. Het oppervlak, de uitstraling en de ligging maken dit huis tot een plek waar je groots kunt wonen én werken – midden in de stad, maar met rust en groen om de hoek. Omgeving & geschiedenis – Wilhelminapark en Utrecht Oost De wijk rond het Wilhelminapark behoort tot de meest geliefde gebieden van Utrecht. De statige lanen, monumentale gevels en het royale groen geven de buurt een tijdloze grandeur. Het park zelf ontstond aan het einde van de 19e eeuw, in een tijd dat Utrecht zich buiten de oude singels uitbreidde. Met slingerpaden, waterpartijen en volwassen bomen is het park een schoolvoorbeeld van de romantische stadsparkaanleg uit die periode. Het werd vernoemd naar koningin Wilhelmina en groeide al vroeg uit tot de ‘tuin’ van de stad. Stadsontwikkeling & architectuur: Rond het park verrezen ruime herenhuizen en villa’s, vaak met rijke geveldetails en invloeden uit de laat-19e-eeuwse bouwkunst. De Maliebaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vormen samen met de omliggende lanen een ensemble van grandeur en levendigheid: chique woonstraten worden afgewisseld met winkelboulevards vol speciaalzaken, bakkers, traiteurs en boetieks. De architectuur varieert van neorenaissance en neoclassicistische invloeden tot vroege art-nouveau accenten; detailrijk met erkers, speklagen en siermetselwerk. Leefbaarheid & voorzieningen: De buurt is geliefd bij stadsgenieters van alle leeftijden. In de vroege ochtend wordt er hardgelopen en gewandeld in het park; later op de dag stroomt de horeca vol. Cultuur en onderwijs liggen dichtbij: het Universiteitskwartier, de Binnenstad en het Rietveld Schröderhuis (iets oostelijker in de stad) zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen, (biologische) markten, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter tot enkele minuten fietsen. Verbindingen: Fietsroutes leiden je in circa tien minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Buslijnen verbinden de wijk met alle windstreken van de stad, terwijl uitvalswegen richting A27, A28 en A12 snel te bereiken zijn. Daarmee is de wijk uitstekend gelegen voor wie in Utrecht werkt of juist elders in de Randstad afspraken heeft. De ziel van de wijk Wat de omgeving werkelijk bijzonder maakt, is de mix van rust en reuring. ’s Ochtends is er de serene stilte van het park; tegen lunchtijd de levendigheid van terrassen en koffiebars; ’s avonds het prettige buurtgevoel in de lommerrijke straten. Deze afwisseling maakt wonen aan en rond het Wilhelminapark zo geliefd – je geniet van stedelijke energie met een uitgesproken dorps gemak.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 228 m²
- Land area
- 171 m²
- Content
- 865 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 49 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1919
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline Aquapower HRC45CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan park en in centrum
- Garden
- Achtertuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 21-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 1111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 70 m²
- Bedrooms
- 4
