Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Mecklenburglaan 12 – Utrecht (Centrum/Wilhelminapark) In een van de mooiste delen van Utrecht, op een steenworp van het geliefde Wilhelminapark, staat dit karaktervolle voormalige winkelpand met royale maatvoering, een zonnige stadstuin én een beschut terras. Met circa 228 m² woonoppervlak biedt deze woning een zeldzame combinatie: de charme van een historisch pand, de ruimte van een herenhuis en de flexibiliteit van een mixed-use indeling (wonen/werken) – uiteraard onder voorbehoud van benodigde vergunningen en gemeentelijke bestemmingsregels. Wat dit pand bijzonder maakt: • Riante oppervlakte (ca. 228 m²) verdeeld over meerdere niveaus: volop plek voor een royale living, werk-/praktijkruimte, atelier of meergezinswonen binnen één huishouden. • Voormalige winkelruimte aan de straatzijde met hoge plafonds en grote raampartijen: licht en zicht naar buiten. • Zonnige achtertuin en ruim terras: zeldzaam in deze geliefde stadswijk, ideaal voor lange avonden buiten. • Ligging om door een ringetje te halen: rustig en groen wonen op loopafstand van goede horeca, speciaalzaken en het park. • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: ideaal voor wie ruim wil wonen, thuis wil werken of een representatieve praktijk/atelier zoekt (binnen de geldende regels). Indeling: • Begane grond/tuinniveau: riante leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken/berging en voormalige winkel-/praktijkruimte met imposante plafondhoogte en raampartij, nu in gebruik als woonkamer. • Eerste verdieping: drie (ruime) slaapkamers, moderne badkamer en separate wc. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras • Tweede verdieping: drie slaapkamers; 2e badkamer met douche, wastafel, wc en balkon. Buitenleven in de stad: De stadstuin ligt fraai besloten en biedt verrassend veel privacy. Het terras sluit logisch aan op de leefruimtes, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Denk aan een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden aan het einde van de dag of een stille werkplek buiten op zomerse dagen. Comfort & afwerking: Het pand ademt karakter. De hoge plafonds, het royale trappenhuis en de gevelopeningen geven het geheel een grootstedelijke allure. Een moderne afwerking met onder andere: een luxe woonkeuken, zonnepanelen en een goed energielabel. Bereikbaarheid & voorzieningen: Hier woon je op fietsafstand van Utrecht Centraal en het historische stadshart. Om de hoek vind je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met geliefde koffiebars, speciaalzaken en buurtwinkels. Met de busverbindingen en uitvalswegen richting A27/A28/A12 ben je zowel regionaal als landelijk uitstekend aangesloten. Scholen, kinderopvang, sport en zorg: alles ligt binnen handbereik. Voor wie? • Ruimteliefhebbers die een statig stadswoonhuis zoeken met buitenruimte. • Professionals/zelfstandigen die wonen en werken op een hoogwaardige, zichtbare locatie willen combineren (binnen regels). • Gezinnen of samengestelde huishoudens die veel ruimte waarderen. Samengevat Een zeldzame kans in Utrecht: een royaal, karaktervol pand met tuin en terras, op een toplocatie bij het Wilhelminapark. Het oppervlak, de uitstraling en de ligging maken dit huis tot een plek waar je groots kunt wonen én werken – midden in de stad, maar met rust en groen om de hoek. Omgeving & geschiedenis – Wilhelminapark en Utrecht Oost De wijk rond het Wilhelminapark behoort tot de meest geliefde gebieden van Utrecht. De statige lanen, monumentale gevels en het royale groen geven de buurt een tijdloze grandeur. Het park zelf ontstond aan het einde van de 19e eeuw, in een tijd dat Utrecht zich buiten de oude singels uitbreidde. Met slingerpaden, waterpartijen en volwassen bomen is het park een schoolvoorbeeld van de romantische stadsparkaanleg uit die periode. Het werd vernoemd naar koningin Wilhelmina en groeide al vroeg uit tot de ‘tuin’ van de stad. Stadsontwikkeling & architectuur: Rond het park verrezen ruime herenhuizen en villa’s, vaak met rijke geveldetails en invloeden uit de laat-19e-eeuwse bouwkunst. De Maliebaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vormen samen met de omliggende lanen een ensemble van grandeur en levendigheid: chique woonstraten worden afgewisseld met winkelboulevards vol speciaalzaken, bakkers, traiteurs en boetieks. De architectuur varieert van neorenaissance en neoclassicistische invloeden tot vroege art-nouveau accenten; detailrijk met erkers, speklagen en siermetselwerk. Leefbaarheid & voorzieningen: De buurt is geliefd bij stadsgenieters van alle leeftijden. In de vroege ochtend wordt er hardgelopen en gewandeld in het park; later op de dag stroomt de horeca vol. Cultuur en onderwijs liggen dichtbij: het Universiteitskwartier, de Binnenstad en het Rietveld Schröderhuis (iets oostelijker in de stad) zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Dagelijkse boodschappen, (biologische) markten, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich binnen een paar honderd meter tot enkele minuten fietsen. Verbindingen: Fietsroutes leiden je in circa tien minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Buslijnen verbinden de wijk met alle windstreken van de stad, terwijl uitvalswegen richting A27, A28 en A12 snel te bereiken zijn. Daarmee is de wijk uitstekend gelegen voor wie in Utrecht werkt of juist elders in de Randstad afspraken heeft. De ziel van de wijk Wat de omgeving werkelijk bijzonder maakt, is de mix van rust en reuring. ’s Ochtends is er de serene stilte van het park; tegen lunchtijd de levendigheid van terrassen en koffiebars; ’s avonds het prettige buurtgevoel in de lommerrijke straten. Deze afwisseling maakt wonen aan en rond het Wilhelminapark zo geliefd – je geniet van stedelijke energie met een uitgesproken dorps gemak.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Contenu
- 865 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower HRC45CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan park en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
