Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Minstraat 37

3582CB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.433

Galería de fotos

Minstraat 37 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar huis met giga tuin in hartje Utrecht-Oost Op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én een fantastische tuin? Dan is Minstraat 37 in Utrecht precies wat je zoekt. Deze instapklare tussenwoning combineert het charmante karakter van 1901 met moderne luxe, een royale woonkamer en een gigantische, zonnige achtertuin. De karaktervolle voorgevel geeft de woning direct een warme en authentieke uitstraling. Binnen word je verrast door de indrukwekkende uitbouw met grote lichtstraat, die de leefruimte opvallend ruim en heerlijk licht maakt. Dat gevoel van ruimte zet zich buiten moeiteloos voort in de royale en zonnige tuin. Een uniek stukje buitenleven midden in de stad. Wonen met karakter, licht en leefruimte Deze goed onderhouden woning is een gemeentelijk monument en ligt in de geliefde wijk Abstede, onderdeel van Utrecht-Oost. De woonkamer is flink vergroot door een stijlvolle uitbouw en afgewerkt met een grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Hier woon je in het hart van de stad, met de ruimte en rust van een buitenhuis. En dan de tuin: een oase van groen en zon, gelegen op het zuidwesten. Direct achter de schuifpui ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop vind je een groot grasveld en helemaal achterin een riante berging met elektra. Achter de berging is er zelfs nog extra ruimte en is er een achterom aanwezig. De grootte van het perceel biedt bovendien de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of zelfs een tiny house. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken, stap je de woning binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak en compleet: een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker zijn allemaal aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in het daglicht. De woonkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de woonkamer vind je bovendien een open trap naar de eerste verdieping en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een fijne, doordachte indeling met volop leefruimte. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Een royaal terras, een groen gazon, een grote berging met elektra en daarachter nog extra ruimte en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met originele, karakteristieke dakkapel. Aan de achterzijde is over vrijwel de volledige breedte een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de tuinzijde. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Groot perceel biedt de mogelijkheid voor een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of tiny house Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de geweldige tuin van Minstraat 37. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit unieke huis in Utrecht-Oost graag zien! Wijkinformatie – Abstede Abstede is een compacte en karaktervolle buurt in Utrecht Oost, gunstig gelegen dichtbij de levendige binnenstad en het groene Wilhelminapark. Deze ligging maakt de wijk aantrekkelijk voor stellen die graag centraal wonen maar ook rust waarderen. De sfeer is ontspannen en vriendelijk, met rustige straten, veel groen in het straatbeeld en een herkenbare buurtstructuur. In de directe omgeving vind je een mix van lokale winkels, koffiezaken en eetplekken, met de Twijnstraat, het Ledig Erf en de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Ook het Wilhelminapark ligt dichtbij, net als het natuurgebied Amelisweerd, dat eenvoudig bereikbaar is voor wie graag buiten de stad ontspant. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS station en zorgt voor een goede aansluiting met de rest van de stad en regio. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar. De wijk kent een mix van jonge bewoners en gevestigde buurtgenoten, wat zorgt voor een prettige dynamiek zonder drukte. Door de kleinschaligheid en gunstige ligging voelt Abstede als een rustige enclave midden in het stadsweefsel. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.