Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Minstraat 37

3582CB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.433

Photo Gallery

Minstraat 37 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar huis met giga tuin in hartje Utrecht-Oost Op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én een fantastische tuin? Dan is Minstraat 37 in Utrecht precies wat je zoekt. Deze instapklare tussenwoning combineert het charmante karakter van 1901 met moderne luxe, een royale woonkamer en een gigantische, zonnige achtertuin. De karaktervolle voorgevel geeft de woning direct een warme en authentieke uitstraling. Binnen word je verrast door de indrukwekkende uitbouw met grote lichtstraat, die de leefruimte opvallend ruim en heerlijk licht maakt. Dat gevoel van ruimte zet zich buiten moeiteloos voort in de royale en zonnige tuin. Een uniek stukje buitenleven midden in de stad. Wonen met karakter, licht en leefruimte Deze goed onderhouden woning is een gemeentelijk monument en ligt in de geliefde wijk Abstede, onderdeel van Utrecht-Oost. De woonkamer is flink vergroot door een stijlvolle uitbouw en afgewerkt met een grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Hier woon je in het hart van de stad, met de ruimte en rust van een buitenhuis. En dan de tuin: een oase van groen en zon, gelegen op het zuidwesten. Direct achter de schuifpui ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop vind je een groot grasveld en helemaal achterin een riante berging met elektra. Achter de berging is er zelfs nog extra ruimte en is er een achterom aanwezig. De grootte van het perceel biedt bovendien de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of zelfs een tiny house. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken, stap je de woning binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak en compleet: een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker zijn allemaal aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in het daglicht. De woonkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de woonkamer vind je bovendien een open trap naar de eerste verdieping en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een fijne, doordachte indeling met volop leefruimte. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Een royaal terras, een groen gazon, een grote berging met elektra en daarachter nog extra ruimte en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met originele, karakteristieke dakkapel. Aan de achterzijde is over vrijwel de volledige breedte een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de tuinzijde. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Groot perceel biedt de mogelijkheid voor een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of tiny house Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de geweldige tuin van Minstraat 37. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit unieke huis in Utrecht-Oost graag zien! Wijkinformatie – Abstede Abstede is een compacte en karaktervolle buurt in Utrecht Oost, gunstig gelegen dichtbij de levendige binnenstad en het groene Wilhelminapark. Deze ligging maakt de wijk aantrekkelijk voor stellen die graag centraal wonen maar ook rust waarderen. De sfeer is ontspannen en vriendelijk, met rustige straten, veel groen in het straatbeeld en een herkenbare buurtstructuur. In de directe omgeving vind je een mix van lokale winkels, koffiezaken en eetplekken, met de Twijnstraat, het Ledig Erf en de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Ook het Wilhelminapark ligt dichtbij, net als het natuurgebied Amelisweerd, dat eenvoudig bereikbaar is voor wie graag buiten de stad ontspant. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS station en zorgt voor een goede aansluiting met de rest van de stad en regio. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar. De wijk kent een mix van jonge bewoners en gevestigde buurtgenoten, wat zorgt voor een prettige dynamiek zonder drukte. Door de kleinschaligheid en gunstige ligging voelt Abstede als een rustige enclave midden in het stadsweefsel. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
188 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.