Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Moreelsepark 17

3511EP Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 8.000

Galería de fotos

Moreelsepark 17 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PAREL IN HET CENTRUM VAN UTRECHT Wonen met uitzicht op de bruisende stad – en tegelijkertijd in volledige rust. Midden in het levendige hart van Utrecht, boven Hoog Catharijne en direct naast Utrecht Centraal, vind je dit lichte, unieke appartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze woning biedt een combinatie van het stadse leven en tegelijkertijd complete rust in uw eigen appartement. Voor wie is dit huis? Dit bijzondere appartement is ideaal voor iedereen die bewust en comfortabel wil leven in het hart van de stad. Of je nu jong bent en volop wil genieten van het bruisende stadsleven, of juist verlangt naar een rustige en goed bereikbare plek waar je in alle vrijheid en zelfstandigheid kunt leven – deze woning biedt ruimte aan beide werelden. Dankzij de twee liften, de centrale ligging en het gemak van alle voorzieningen dichtbij, is dit ook een perfecte plek voor ouderen die hun leven in het centrum op een rustige en duurzame manier willen voortzetten. Indeling: Deze woning beschikt over twee entrees. De eerste entree ligt in winkelcentrum Hoog Catharijne, direct naast de Albert Heijn – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een snelle stop onderweg. De tweede entree bevindt zich op straatniveau, naast het Moreelsepark. Via deze ingang komt u binnen in een moderne, goed onderhouden centrale hal, met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen externe berging. Deze berging is ruim en voorzien van elektriciteit, handig voor opslag of kleine klussen. De woning zelf bevindt zich op de zesde verdieping, bereikbaar via twee liften. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde hal met een ruime kast voor kleding en andere spullen. Hier vindt u ook het separate toilet en de meterkast. De keuken vormt het hart van de woning, open, licht en in verbinding met de woonkamer. Aangrenzend is een praktische wasruimte met extra opbergruimte. De badkamer is sfeervol en verzorgd, met een ruime regendouche, een houten wastafelblad, handdoekradiator en warme details. De woonkamer is royaal en licht, met een glazen pui over de volledige breedte waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De sfeer is open en zuiver – een plek om écht thuis te komen. De open haard voegt extra karakter toe. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, is stil en beschut en u slaapt hier rustig. De pui is voorzien van rolluiken waarmee u de hele woning kunt verduisteren. Via de woonkamer stapt u het ruime balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtendzon, het uitzicht op het groene Moreelsepark en de levendigheid van de stad. De sfeer in het gebouw is warm en vriendelijk. De buren zijn prettig in de omgang, behulpzaam, en respecteren ieders privacy. Van de huidige bewoner De eigenares van deze woning heeft hier tien jaar lang met veel liefde en plezier gewoond. Nu ze de liefde van haar leven heeft ontmoet, is het tijd om door te reizen naar een nieuwe plek. Daarmee komt dit bijzondere appartement vrij voor een volgende bewoner. Bijzonderheden - Wonen in Hoog Catharijne met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A (geldig tot 05.08.2035) - Zonovergoten balkon op het zuidoosten van ca. 15m2 met fantastisch uitzicht op het Moreelsepark - Externe berging op de begane grond - Appartement toegankelijk per lift - Eigen parkeerplaats in P1 - Verwarming via stadsverwarming en warm water via eigen boiler - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, servicekosten €295- p/m (incl. (ruim) voorschot verwarming en water) - Tijdelijke erfpacht tot 01-01-2070. Canon bijdrage voor tijdelijke erfpacht al verrekend in bovenstaande VvE servicekosten - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in. Maar wees voorbereid, want hier wonen kan zomaar je leven veranderen... Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.